针对你提出的“租房签完合同发现是中介签的字”这一问题，以下是我的详细解答：
首先，明确结论：租房合同上如果是中介代签，其效力需要根据具体情况来判断。关键在于中介是否有权代签，以及你是否对中介的代签行为进行了追认。
接下来，分类讨论：
中介有权代签的情况：
- 如果中介是作为房东的委托代理人，在授权范围内代签租房合同，且该代理行为得到了房东的追认，那么这份合同是有效的。此时，你需要确认中介是否提供了房东的授权委托书，以及委托书上的权限是否包括代签租房合同。
中介无权代签的情况：
- 如果中介没有获得房东的授权，或者超出了授权范围代签租房合同，那么这份合同在初始状态下是无效的。但如果你作为承租人，在得知中介无权代签后，仍然选择继续履行该合同，并支付了租金等费用，这可以被视为你对中介代签行为的追认，此时合同可能因你的追认而变为有效。
- 如果你没有追认中介的代签行为，那么你可以主张合同无效，并要求中介或房东承担相应的法律责任。
法律建议：
- 查看合同与授权：首先，你需要查看租房合同上是否有关于中介代签的明确说明，以及中介是否提供了有效的授权委托书。
- 与房东沟通：如果中介无权代签，你可以尝试与房东直接沟通，了解房东对中介代签行为的态度，并协商后续处理方案。
- 法律途径：如果无法与房东达成一致，或者中介存在欺诈等违法行为，你可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
总结：租房合同上中介代签的效力需要根据具体情况来判断。如果中介有权代签且得到了房东的追认，合同有效；如果中介无权代签，你需要根据自己的实际情况来决定是否追认该合同，并采取相应的法律措施来维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。