在民事诉讼中，管辖的优先顺序是一个重要且复杂的问题。以下是对民事诉讼管辖优先顺序的详细解答：

1. 专属管辖优先：

   • 专属管辖是法律强制规定的，某类案件只能由特定法院管辖，具有排他性。
   • 例如，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地的法院管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地的法院管辖；因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。

2. 协议管辖次之：

   • 在不违反专属管辖和级别管辖规定的情况下，合同或其他财产权益纠纷的当事人可以通过书面协议，选择与争议有实际联系地点的法院进行管辖。
   • 这些地点包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等。
   • 协议管辖必须采用书面形式，且选择范围应与争议有实际联系。

3. 法定管辖最后适用：

   • 法定管辖包括级别管辖和地域管辖。
   • 级别管辖是确定不同级别的法院受理一审案件的分工。
   • 地域管辖又分为一般地域管辖和特殊地域管辖。一般地域管辖通常遵循“原告就被告”的原则，即由被告住所地法院管辖；特殊地域管辖则根据案件性质（如合同纠纷、侵权纠纷）适用法律规定的管辖地。
   • 当专属管辖和协议管辖都不存在时，就需要按照法定管辖规则来确定管辖法院。

综上所述，民事诉讼管辖的优先顺序为：专属管辖优先，其次考虑协议管辖，最后适用法定管辖。这一顺序确保了案件能够由最具有管辖权和最便于当事人参与诉讼的法院来审理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。