面对私人房屋与工厂捆绑贷款还不上的情况，首先我们要明确的是，这涉及到的是两个不同性质的资产（私人房屋和工厂）与同一笔贷款的关系。以下是我根据相关法律法规和常见处理流程，为你提供的详细解答：
结论前置
若私人房屋与工厂捆绑贷款无法偿还，应首先与贷款机构沟通，尝试展期、调整还款计划或协商其他还款方式。若协商无果，可能面临贷款机构起诉、资产被查封及拍卖等法律后果。
详细解答
与贷款机构沟通：
- 展期：向贷款机构说明你的实际困难，并申请贷款展期，即延长还款期限。
- 调整还款计划：根据当前经济状况，与贷款机构协商调整还款计划，如减少每期还款额、增加还款次数等。
- 其他还款方式：探讨是否可以通过以物抵债、债务重组等方式解决还款问题。
法律后果：
- 起诉：若无法与贷款机构达成一致，贷款机构有权向法院提起诉讼，要求你偿还贷款本息。
- 资产查封：法院在受理案件后，可能会对你的私人房屋和工厂进行查封，以防止资产转移。
- 资产拍卖：若判决你败诉，且你未能履行还款义务，法院将有权对你的资产进行拍卖，以偿还贷款本息。
特别注意事项：
- 优先受偿权：若贷款时设置了抵押权，贷款机构在资产拍卖时享有优先受偿权。
- 影响信用记录：贷款逾期及未能偿还将严重影响你的个人信用记录，对未来融资、贷款等造成不利影响。
- 专业咨询：在处理此类复杂问题时，建议咨询专业律师或金融顾问，以获取更具体的法律建议和金融方案。
建议与行动
- 及时沟通：尽快与贷款机构取得联系，说明情况并寻求解决方案。
- 保留证据：保留所有与贷款、还款及与贷款机构沟通的相关证据，以备不时之需。
- 咨询专业人士：如有需要，可咨询我或其他专业律师，以获取更详细的法律建议和支持。
我是林威律师，专注于经济纠纷、投资理财、债权债务等领域。若你有任何相关问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。