抵押权变更模式是指当事人协商一致，在不注销原抵押登记的情况下，办理过户手续，抵押人变更为受让方。这一模式在不动产“带押过户”中较为常见，尤其适用于抵押状态下的离婚财产分割、夫妻更名、继承、遗赠等情形，以及某些特定的二手房交易或其他不动产买卖。

在具体操作中，抵押权变更模式通常涉及以下步骤和要点：

1. 协商一致：转让方、受让方以及贷款银行（如果涉及）需要就抵押权变更达成一致意见。这是整个模式的基础，确保各方权益得到保障。

2. 不注销原抵押登记：在抵押权变更模式下，无需先注销原有的抵押登记。这简化了过户流程，节省了时间和成本。

3. 办理过户手续：在协商一致的基础上，双方按照相关规定和程序办理不动产的过户手续。这包括提交必要的申请材料，如不动产登记申请表、身份证明材料、不动产权证书等。

4. 抵押人变更：过户完成后，抵押人由转让方变更为受让方。这意味着受让方将承担原有的抵押责任和义务。

5. 组合办理：在实际操作中，不动产转移登记和抵押权变更登记（抵押人变更）通常会组合办理。这提高了办理效率，减少了不必要的麻烦。

需要注意的是，抵押权变更模式的具体实施可能因地区而异。不同地区的不动产登记机构可能有不同的要求和流程。因此，在办理抵押权变更时，建议咨询当地的不动产登记机构或专业律师，以确保流程的顺利进行。

如果您在抵押权变更模式或其他相关法律问题上有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。我作为专业律师，将竭诚为您提供专业的法律服务和解答。