租赁法律关系是基于租赁合同的订立及后续履行行为而确立的，涉及出租人与承租人之间关于财产使用权的转移。

一. 租赁合同的订立与构成

1. 合同订立：租赁法律关系的起点是双方当事人（出租人与承租人）就租赁物的使用、租金支付等核心条款达成一致的意思表示。这通过要约和承诺的过程实现，形成有效的租赁合意。例如，甲提出将房屋出租给乙，乙同意并接受甲提出的租赁条件，双方即达成租赁房屋的合意。

2. 合同形式与内容：根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。合同内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款（依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条）。这些条款是租赁合同的基本构成，确保双方权利和义务的明确。

二. 租赁法律关系的核心要素

1. 租赁物交付：出租人需按约定将租赁物交付承租人，承租人实际占有和使用租赁物后，租赁关系进入实质履行阶段。这是租赁法律关系实际履行的重要标志。

2. 租金支付：承租人需按时向出租人支付租金，作为对租赁物使用和收益的对价。租金的数额、支付期限和方式等由双方约定，并应在合同中明确（依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条）。

3. 双方权利义务：

   • 出租人：享有收取租金的权利，承担保证租赁物适用状态、进行维修等义务。
   • 承租人：享有使用租赁物的权利，承担按时支付租金、妥善保管租赁物等义务（依据租赁合同及《中华人民共和国民法典》相关规定）。

三. 租赁期限与续租

• 租赁期限由双方约定，但不得超过二十年。超过部分无效（依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条）。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限同样不得超过二十年。

综上所述，租赁法律关系是基于租赁合同的订立及后续履行行为而确立的，涉及出租人与承租人之间关于财产使用权的转移。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，以确保租赁关系的顺利进行。如有进一步需要，您可以继续咨询我。