关于欠租解除租赁合同的通知效力，这是一个涉及合同法和租赁法律关系的常见问题。以下是对此问题的详细解答：
一、通知的效力及产生时间
通知送达即产生法律效力：
- 当出租人因承租人持续拖欠租金而发出解除租赁合同的通知时，该通知在送达承租人后即刻产生法律效力。
- 若承租人在规定的时间内（通常是通知中指定的时间或合理期限）未对解除通知表示异议，那么合同自通知送达的那一刻起即被视为解除。
异议处理：
- 如果承租人对解除通知存在异议，认为通知有问题或解除行为不合法，可以通过诉讼等途径请求法院确认解除合同的效力。
- 在此过程中，法院将依据合同内容、双方当事人的行为以及相关法律法规来判定解除通知是否有效。
二、通知的内容要求
为了确保解除通知的有效性并避免后续纠纷，解除通知务必明确以下关键要素：
- 解除合同的缘由：明确指出承租人拖欠租金是解除合同的主要原因。
- 解除时间：具体说明合同解除的生效时间，以便双方明确合同关系的终止点。
三、特殊情况下的处理
承租人抗辩：
- 如果承租人认为出租人的解除行为是违约的，或者承租人有合理的抗辩理由（如租金支付存在争议、出租人未履行维修义务等），可以诉至法院要求确认出租人的解除行为无效。
无解除权的情况：
- 如果出租人在既无约定解除权也无法定解除权的情况下发出解除合同通知书，承租人可以不认可该通知的效力。但为了稳妥起见，建议承租人诉至法院，要求确认解除合同通知不发生法律效力。
四、相关法律依据
- 《中华人民共和国合同法》及相关司法解释对合同的解除、异议处理以及通知的效力等问题有明确规定。
- 《中华人民共和国税收征收管理法》及《中华人民共和国发票管理办法》等法律法规对租赁关系中的税费、发票开具等问题也有相关规定，但这些与解除合同的通知效力不直接相关，但在处理租赁纠纷时可能涉及。
综上所述，欠租解除租赁合同的通知在送达承租人后即产生法律效力，但承租人有权在规定时间内提出异议并通过诉讼等途径解决纠纷。为了确保通知的有效性并避免后续问题，解除通知应明确解除缘由和时间等关键要素。在处理此类问题时，建议双方依法依规操作，以维护各自的合法权益。