使用假离婚证拿真房产证去银行办抵押贷款，构成诈骗罪。以下是对此行为的详细分析：
一. 诈骗罪的构成要件分析
主观方面：
- 使用者明知提供虚假的离婚证是不合法的，但为了获取银行贷款或享受某种政策优惠，故意使用假离婚证，存在欺诈的故意。
客观方面：
- 使用者通过欺骗手段，即使用假离婚证，向银行申请抵押贷款。这一行为构成了欺诈，可能导致银行基于错误的信息批准并发放贷款。
主体方面：
- 使用者作为具有完全民事行为能力的自然人，符合诈骗罪的主体要求。
客体方面：
- 银行发放的贷款属于银行的财产，使用者通过假离婚证骗取贷款，侵犯了银行的财产所有权。
二. 相关法律法规及实际法律后果
法律依据：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，将受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的处罚；数额巨大或有其他严重情节的，将面临更严厉的刑事处罚。
实际法律后果：
- 一旦使用假离婚证办理抵押贷款的行为被发现，银行有权追回贷款，并要求使用者承担法律责任。
- 使用者不仅需要返还骗取的贷款本金和利息，还可能面临刑事处罚，如有期徒刑。
- 个人声誉也将受到极大损害，且在未来可能难以获得金融机构的信任和支持。
三. 特殊情况说明
- 如果使用者最终能够按时足额偿还贷款，未给银行造成实际损失，且不存在其他严重情节，根据《刑法》的相关规定，可能不构成诈骗罪。但此行为仍违反了贷款相关的规章制度和法律法规，银行或相关部门可能会追究其行政责任。
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