房屋使用权买卖合同与租赁合同在法律性质、目的、权利义务等方面存在显著区别。以下是对两者的详细对比：

1. 合同目的：

   • 租赁合同：核心目的是转移房屋的使用权，而非所有权。承租人支付租金，在租赁期内享有房屋的使用权，但房屋所有权仍归出租人所有。
   • 房屋使用权买卖合同：虽然名称上可能包含“买卖”二字，但实质上也是转移房屋的使用权，而非所有权。不过，与租赁合同不同的是，这种合同通常涉及一次性或分期支付较大的款项，且使用权可能具有更长期的性质。但需要注意的是，它并不等同于真正的房屋买卖合同，后者是转移房屋所有权的。

2. 权利与义务：

   • 租赁合同：出租人需交付符合约定的房屋，保证其在租赁期内正常使用；承租人需支付租金，妥善保管房屋，不得擅自转租或改变用途。
   • 房屋使用权买卖合同：出卖人需交付房屋并转移使用权，买受人需支付价款。双方的权利义务可能还包括关于使用权期限、续期、转让等特定约定。

3. 合同期限与终止：

   • 租赁合同：通常有固定期限，如1年或几年，也可为不定期。终止方式包括期限届满、协商一致、法定解除事由等。
   • 房屋使用权买卖合同：由于涉及使用权的长期转移，合同期限可能较长，甚至可能接近或等同于房屋的实际使用寿命。终止方式可能包括合同约定的特定条件、双方协商一致或法律规定的解除事由。

4. 费用与支付方式：

   • 租赁合同：费用主要为租金，可能包含押金或维护费，支付方式通常为定期支付。
   • 房屋使用权买卖合同：费用主要为价款，可能包含税费或其他附加费用，支付方式可能是一次性支付或分期付款（需合同约定）。

5. 法律后果：

   • 租赁合同：承租人未付租金，出租人有权解除合同并要求赔偿；出租人未交付房屋，承租人有权要求履行或赔偿。租赁期满后，房屋所有权不变。
   • 房屋使用权买卖合同：若出卖人未交付房屋或交付不符合约定，买受人有权要求补救、减价或解除合同；若买受人未付款，出卖人有权追讨或解除合同。使用权转移后，买受人享有约定的使用权，但所有权仍归出卖人或其指定的第三方所有。

综上所述，房屋使用权买卖合同与租赁合同在多个方面存在显著差异。在实际操作中，应根据具体需求和情况选择合适的合同类型，并明确双方的权利义务以避免纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。