建设结算纠纷司法解释-冯光伟律师|法行宝
2025-07-30 合同纠纷

关于建设结算纠纷的司法解释,主要涉及到建设工程施工合同在履行过程中关于工程价款支付、工程量计算、计价标准等争议的处理。以下是对相关司法解释的详细阐述:

  1. 工程量争议:

    • 工程量争议是建设结算纠纷中常见的问题之一,主要因施工图纸变更、现场签证不完善、隐蔽工程未记录等导致实际完成量与合同约定不符。在处理此类争议时,法院或仲裁机构会根据双方提供的证据,如施工图纸、变更通知、签证单等,来确定实际完成的工程量。
  2. 计价方式分歧:

    • 计价方式分歧通常源于合同对固定总价、可调单价或成本加酬金等计价方式约定不明,或材料价格波动超出预期。在处理此类争议时,法院或仲裁机构会依据合同约定、行业惯例以及市场实际情况,来确定合理的计价方式。
  3. 付款进度延迟:

    • 付款进度延迟是建设结算纠纷中另一常见问题,主要由发包方资金链紧张、审批流程冗长或故意拖延等原因导致。在此情况下,承包方可主张逾期付款利息,利息通常按LPR(贷款市场报价利率)计算。
  4. 法律依据:

    • 根据《民法典》第七百九十三条的规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这一条款为处理无效合同下的工程价款争议提供了法律依据。
    • 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》也对工程量争议、计价方式分歧等具体问题作出了详细规定,为法院和仲裁机构处理此类纠纷提供了明确的指导。
  5. 解决途径与策略:

    • 在处理建设结算纠纷时,协商调解应作为优先选择的解决途径。双方应整理完整的施工资料,明确争议焦点,并提出合理解决方案。必要时,可邀请第三方造价咨询机构参与谈判。
    • 若协商调解无果,双方可向法院或仲裁委提出工程造价鉴定申请,由专业机构对工程量或计价进行鉴定。
    • 在诉讼或仲裁程序中,双方应充分举证,明确核心诉求,如请求支付拖欠工程款及利息、确认优先受偿权等。
  6. 风险防范建议:

    • 为避免建设结算纠纷的发生,双方在合同签订阶段应明确计价规则、签证办理时限等条款,并采用住建部推荐的《建设工程施工合同(示范文本)》。
    • 在履约过程中,双方应建立动态台账记录工程量变更,定期核对已完工程量并书面确认,并保留相关沟通证据。
    • 当发现潜在纠纷时,应及时发送律师函进行预警,并在诉讼时效内提起诉讼或仲裁。

综上所述,建设结算纠纷的司法解释涉及多个方面,包括工程量争议、计价方式分歧、付款进度延迟等。在处理此类纠纷时,应依据相关法律法规和司法解释,结合具体案情进行综合分析判断。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询,请直接向我提问。