抵押合同并非单务合同，而是双务合同。下面我从几个方面来详细解释这个问题：

1. 定义与特征：

   • 单务合同：指一方只享有权利而不尽义务，另一方只尽义务而不享有权利的合同。
   • 双务合同：指当事人双方互负对待给付义务的合同，即双方的权利义务相互对应、依存。

2. 抵押合同的性质：

   • 在抵押合同中，抵押人有提供符合约定抵押物的义务，并在抵押物价值降低时恢复价值或提供担保；抵押权人则在主债务履行完毕后有返还抵押物或协助注销抵押登记的义务。
   • 由此可见，抵押合同中的双方均负有对待给付义务，符合双务合同的特征。

3. 法律依据与实例：

   • 根据相关法律法规及司法实践，抵押合同被明确认定为双务合同。
   • 例如，在小朱向小胡借款，小许以自己的房产为该借款与小胡签订抵押合同的案例中，借款到期后小朱还清债务，小许要求小胡协助办理抵押注销登记，这体现了抵押合同的双务性。

4. 抵押合同与主合同的关系：

   • 抵押合同作为保障主债权实现的从合同，其双务性与主合同的履行情况密切相关，共同构成完整的债权债务担保体系。

综上所述，抵押合同是双务合同，而非单务合同。如果你在此方面还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。