在小区内将房租给他人开民宿，需要满足一定的条件才合法。具体分析如下：

1. 法律法规依据：

   • 根据《民法典》的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。如果业主确因生活需要等情况需要将住宅改变为经营性用房，必须遵守法律、法规以及管理规约，并且征得有利害关系的业主的一致同意。
   • 《旅馆业治安管理办法》第四条规定，申请开办旅馆，应取得市场监管部门核发的营业执照，并向当地公安机关申领特种行业许可证后，方准开业。民宿虽然不完全等同于旅馆，但其在性质上与旅馆业相近，因此也需要办理相关手续。

2. 具体条件：

   • 业主同意：将住宅改变为民宿，需要征得有利害关系的业主的一致同意。这通常包括同一栋楼的业主，或者可能受到民宿经营影响的邻居。
   • 办理手续：民宿经营者需要到当地市场监管部门办理营业执照，并向公安机关申领特种行业许可证。同时，还需要满足消防、安全等相关要求。
   • 不扰民：民宿的经营不能干扰到小区居民的正常生活，比如噪音、人员流动等都需要控制在合理范围内。

3. 风险提示：

   • 法律风险：如果未经允许擅自将住宅改变为民宿，可能会面临法律处罚，包括罚款、责令停业等。
   • 邻里关系：民宿的经营可能会影响到邻居的休息和生活，从而引发邻里纠纷。
   • 经营风险：民宿市场的竞争日益激烈，经营不善可能会导致亏损。

综上所述，在小区内将房租给他人开民宿，需要满足法律法规的要求，并征得有利害关系的业主的同意。同时，民宿经营者还需要办理相关手续，并确保经营过程中不干扰到小区居民的正常生活。如果您有具体的法律问题或需要进一步的咨询，请直接向我提问。