是的，新的物业公司需要书面通知业主。下面我详细为您解释一下相关的法律规定和实际操作流程：
法律依据
根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司更换时，应当履行相应的告知义务，确保业主的知情权。书面通知是履行这一义务的重要方式之一。
实际操作
通知内容：书面通知应明确新物业公司的名称、入驻时间、服务范围以及联系方式等基本信息，同时告知业主相关费用的缴纳方式、服务标准等可能发生变化的内容。
通知方式：书面通知可以通过邮寄、张贴公告、电子邮件等多种方式送达业主。为了确保通知的有效性，物业公司应尽可能采用多种方式并行，以确保每位业主都能及时收到通知。
时间要求：物业公司应在合理的时间内提前通知业主，以便业主有足够的时间了解新物业公司的情况，并做出相应的准备或调整。
业主反馈：在收到通知后，业主如有任何疑问或建议，应及时与物业公司沟通。物业公司也应设立专门的咨询渠道，及时回应业主的关切。
综上所述，新的物业公司入驻时，确实需要书面通知业主，这是法律法规的要求，也是保障业主权益的重要措施。如果您在物业管理方面遇到任何问题或纠纷，欢迎随时向我咨询，我会尽力为您提供专业的法律帮助。