关于厂房出租后里面设备发生事故的责任归属问题，这确实是一个复杂且需要根据具体情况来判断的问题。以下是我根据相关法律法规和常见法律实践，为您提供的详细解答：

1. 若因厂房或设备本身存在问题：

   • 如果事故是由于厂房本身的结构缺陷，如建筑结构不稳固、存在安全隐患等，且出租方在出租时未如实告知承租方或未履行相应的维修义务，那么出租方将需要承担相应的责任。
   • 同样，如果设备本身存在质量问题或安全隐患，且出租方在出租时未进行充分告知或提供必要的维护，出租方也可能需要承担责任。

2. 若因承租方使用不当：

   • 如果事故是由于承租方在使用厂房或设备过程中的不当行为引起的，如违规操作、擅自改变厂房结构或设备用途等，那么承租方将需要承担主要责任。

3. 若因第三方过错：

   • 如果事故是由第三方的原因造成的，如供应商提供的设备存在质量问题、外来人员的侵权行为等，那么责任将根据各方的过错程度来确定。若出租方和承租方对第三方侵权行为均无过错，一般由第三方承担责任。但出租方或承租方若未尽到安全保障义务的，也可能需要承担相应的补充责任。

4. 若多方均有过错：

   • 在某些情况下，事故的发生可能涉及多方过错。此时，责任将根据各方的过错比例来分担。

为了准确确定责任主体，建议在事故发生后及时固定证据、查明原因。这包括但不限于现场照片、损坏程度的描述、相关证人的信息以及专业机构的鉴定报告等。这些证据将有助于后续的法律程序和责任划分。

总之，厂房出租后设备发生事故的责任归属问题需要根据具体情况来判断。如果您面临此类问题，建议尽快咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。作为彭文静律师，我专注于房产纠纷、建设工程、合同纠纷等领域，如有需要，您可以随时向我咨询。