诈骗赃款购房产生的收益并不直接权属被害人。下面我将从法律角度详细解释这一问题：

1. 赃款性质：

   • 诈骗所得赃款在法律上属于非法所得，其本身并不具有合法的财产属性。
   • 当诈骗犯使用赃款购房时，该房产虽然是以诈骗犯的名义购置，但购房款来源的非法性并不改变。

2. 收益权属：

   • 购房产生的收益，如房产增值、租金等，是基于房产这一财产本身而产生的。
   • 由于购房款是赃款，因此房产在法律上可能被视为与诈骗行为相关联的财产。
   • 然而，收益作为房产的派生权益，其权属并不直接归属于被害人，而是需要依据法律程序进行处理。

3. 法律处理：

   • 在诈骗案件中，赃款及其转化物（如购房后的房产）通常会被司法机关依法查封、扣押或冻结。
   • 经过法律程序，如判决、裁定等，这些财产可能会被追缴或退赔给被害人。
   • 但在此之前，收益并不直接属于被害人，而是需要按照法律程序进行分配。

4. 特殊情况：

   • 如果诈骗犯在购房后，通过合法手段将房产转化为合法财产，并且该转化过程与诈骗行为无直接关联，那么购房产生的收益可能归属于诈骗犯或其合法继承人。
   • 但这种情况在实践中较为罕见，且需要严格的法律审查和证明。

综上所述，诈骗赃款购房产生的收益并不直接权属被害人。在处理此类问题时，需要遵循法律程序，确保财产的合法性和权益的正当性。如果您或您身边的人遇到类似情况，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自身权益。