物业登记租客个人信息并非一概而论地违法，其合法性取决于具体的行为背景、目的以及是否遵循了相关法律法规。以下是详细分析：
一. 合法收集与使用个人信息的情形
履行管理职责需要：
- 物业公司为了提供必要的服务（如紧急通知、维修维护、安全保障等），合理收集租客的部分个人信息（如居住地址、联系方式）是合法的。这有助于物业公司更好地管理物业，确保租客的生活安全和便利。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，规定了物业服务合同的内容及物业公司的义务，这为合理收集信息提供了法律基础。
获得租客明确同意：
- 在收集和使用个人信息前，物业公司需明确告知租客相关信息，并获得其书面或其他形式的明确同意。这是保护租客个人信息安全的重要一环。
- 法律依据：《中华人民共和国个人信息保护法》第十三条，明确了处理个人信息需取得个人同意的原则。
二. 违法收集与使用个人信息的情形
超出合理范围收集信息：
- 物业公司不得收集超出提供服务所必需的个人信息，尤其是敏感信息（如身份证号码、银行账户信息等）。这些信息一旦泄露，可能对租客造成严重的隐私和安全威胁。
- 法律依据：《中华人民共和国个人信息保护法》第六条，强调了处理个人信息应具有明确、合理的目的，并限于实现处理目的的最小范围。
未采取安全保护措施导致信息泄露：
- 物业公司有义务保护租客的个人信息安全，防止信息被泄露、篡改或丢失。如果物业公司未能采取适当的安全措施，导致租客个人信息泄露，将承担法律责任。
- 法律依据：《中华人民共和国个人信息保护法》第五十一条，要求个人信息处理者采取相应的安全技术措施确保信息安全。
擅自将信息提供给第三方：
- 未经租客同意，物业公司不得将个人信息出售、出租或泄露给第三方。这是保护租客个人信息安全的基本原则。
- 法律依据：《中华人民共和国个人信息保护法》第二十三条，规定了向其他个人信息处理者提供信息时需满足的条件。
综上所述，物业公司在登记租客个人信息时，必须严格遵守相关法律法规，确保信息的合法收集和使用。同时，租客也应了解自己的权益，对违法行为保持警惕并及时采取措施维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。