关于您提出的“卖方收买方5万定金违约需要怎么返还”的问题，以下是根据定金罚则及相关法律规定提供的详细解答：

一、定金罚则的基本规定

在房屋买卖交易中，定金作为一种履约担保方式，其退还规则主要遵循定金罚则。定金罚则明确：

• 给付定金一方若不履行约定债务，无权要求返还定金。
• 收受定金一方不履行约定债务，则需双倍返还定金。

二、具体情境分析

1. 若买方违约：

   • 买方支付5万定金后，若因自身原因（如不想买房、无法支付余款等）违约，根据定金罚则，卖方有权没收这5万定金，不予退还。

2. 若卖方违约：

   • 卖方在收受5万定金后，若不履行卖房义务（如不卖房、无法交付房屋等），则应根据定金罚则双倍返还定金给买方，即需返还10万。

三、特殊约定与处理方式

• 若购房合同中对定金及违约责任有特别约定，如违约情形的细致界定或定金退还的特殊规则，应依据合同具体条款综合判断定金的处理办法。
• 在遇到定金纠纷时，建议先查看购房合同中关于定金及违约责任的具体约定，再与对方协商解决方案。
• 若协商不成，可考虑通过法律途径解决问题，如向法院提起诉讼，以保障自身合法权益。

四、注意事项

• 在主张权利时，需明确是哪方违约，并收集相关证据（如合同、沟通记录、支付凭证等）以支持自己的主张。
• 若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法履行，或双方对合同条款协商不一致而解约，定金的处理方式可能需要根据具体情况进行协商或依法判定。

综上所述，卖方收买方5万定金后违约，应根据定金罚则双倍返还定金给买方，即返还10万。但如合同中有特别约定或存在特殊情况，应依据合同具体条款或法律规定进行处理。希望以上解答能对您有所帮助。