什么情况下可以要求返还双倍定金-王慎云律师

什么情况下可以要求返还双倍定金-王慎云律师｜法行宝

2025-07-28 合同纠纷

当收受定金的一方存在根本违约行为，导致合同目的无法实现，且满足定金合同合法成立、违约行为与合同目的落空之间存在因果关系等条件时，可以要求返还双倍定金。具体分析如下：

一. 定金合同的成立及效力

书面形式与生效条件：定金合同必须采用书面形式订立，并从实际交付定金之日起生效。这是定金合同生效的基本条件，也是后续主张权利的基础。
定金数额限制：定金的数额不得超过主合同标的额的20%。超过部分不产生定金的效力，也就不能主张双倍返还。

二. 根本违约行为的认定

定义：根本违约行为指的是导致合同无法履行或合同目的无法实现的违约行为。
具体情形：
- 例如，在房屋买卖合同中，卖方收受定金后明确表示不再出售房屋，构成根本违约。
- 又如，在商品购销合同中，卖方交付的商品与约定严重不符，导致买方合同目的无法实现，也构成根本违约。

三. 因果关系的判断 只有当收受定金一方的违约行为直接导致合同目的无法实现时，才能要求双倍返还定金。这种因果关系是主张双倍返还定金的关键。

四. 合同目的落空的确认 合同目的落空即合同预期的目标或效果无法实现。例如，在定制家具合同中，如果商家收了定金后无法交付定制的家具，导致买方的合同目的无法实现，则构成合同目的落空。

五. 法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

综上所述，要求双倍返还定金必须同时满足定金合同合法成立、收受定金的一方存在根本违约行为、违约行为与合同目的落空之间存在因果关系以及合同目的落空的事实存在等条件。如有进一步需要，您可以继续咨询我。

双倍返还定金的适用条件主要基于《中华人民共和国民法典》中关于定金的相关规定，以下我将为您详细解析：首先，我们需要明确定金的基本性质。定金是当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。它具有担保合同履行的性质，一旦交付，即对双方产生法律约束力。接下来，我们探讨双倍返还定金的适用条件：存在有效的定金合同：双方必须明确约定定金作为债权的担保，并且定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分不产生定金的效力，应视为预付货款或其他性质的款项。收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定：这意味着收受定金的一方（即债务人）在合同约定的履行期限内，未能按照约定的方式、质量、数量等履行其义务。或者，债务人以自己的行为表明将不履行合同义务，如明确表示拒绝履行、拖延履行且经催告后仍不履行等。致使不能实现合同目的：债务人的不履行或不符合约定的履行行为，必须导致合同目的无法实现。合同目的是双方订立合同时所追求的主要目标，如果因债务人的违约行为而无法实现，则构成双倍返还定金的条件。无免责事由：债务人不能因其自身原因或不可抗力等免责事由而免除其违约责任。如果债务人能够证明其不履行或不符合约定的履行行为是由于不可抗力等免责事由造成的，则可能不承担双倍返还定金的责任。以您提供的案例为例：胡某与张某约定购买板材，并支付了定金。张某未在约定的时间内履行送货安装义务，且经胡某多次催促仍未履行。张某的行为导致合同目的无法实现，且无免责事由。因此，法院判决张某双倍返还定金给胡某。综上所述，双倍返还定金的适用条件主要包括存在有效的定金合同、收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定、致使不能实现合同目的以及无免责事由。在签订合同时，双方应明确约定定金性质及数额，并保留好相关证据，以便在发生纠纷时能够依法维护自己的权益。

结论前置：在合同纠纷中，定金在特定条件下可以双倍返还，而订金则通常不适用双倍返还规则。具体来说，当收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的时，支付定金的一方有权要求双倍返还定金。定金双倍返还的条件定金合同的合法性与成立定金合同必须采用书面形式，并从实际交付定金之日起生效。这是确保双方权利义务明确、避免后续争议的关键。定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效，不能作为定金主张双倍返还。根本违约行为的认定收受定金的一方出现不履行债务或者履行债务不符合约定，且导致不能实现合同目的的情况，即为根本违约行为。例如，在房屋买卖合同中，卖方收了定金后明确表示不再出售房屋，或者交付的房屋与约定严重不符，无法满足买方需求等。因果关系的判断只有当收受定金一方的违约行为直接导致合同目的无法实现时，才能要求双倍返还定金。如果合同目的无法实现是由于不可抗力或其他非违约方的原因导致的，则不能主张双倍返还。合同目的落空的确认合同目的落空即合同预期的目标或效果无法实现。例如，在商品购买合同中，如果卖方因自身原因无法提供商品，导致买方的合同目的无法实现，则构成合同目的落空。订金与定金的区别订金：订金通常被视为预付款或诚意金，并不具有定金的担保性质。因此，在合同履行过程中，如果一方违约，订金一般不予退还或仅按原数退还，不适用双倍返还规则。定金：定金则具有担保合同履行的性质。当收受定金的一方违约时，支付定金的一方有权要求双倍返还定金；而当支付定金的一方违约时，收受定金的一方则有权没收定金。实际操作建议明确合同条款：在签订合同时，应明确约定定金或订金的性质、数额以及违约责任等相关内容。这有助于预防潜在的纠纷并保障各自权益。保留证据：为了维护自身权益，支付定金或订金的一方应妥善保留支付凭证、合同文本以及对方违约的相关通知或沟通记录等证据。及时维权：当满足双倍返还定金的条件时，支付定金的一方应及时通过向法院提起诉讼或申请仲裁等途径来主张自己的权利。举例说明：假设甲乙双方签订了一份房屋买卖合同，约定买方甲向卖方乙支付10万元作为定金。如果乙在收到定金后明确表示不再出售房屋，导致甲无法购买到预定房屋，那么甲就有权要求乙双倍返还定金，即20万元。但如果双方约定的是订金而非定金，那么甲在乙违约时通常只能要求退还已支付的10万元订金，而不能要求双倍返还。如有任何关于合同纠纷或定金、订金方面的法律问题，欢迎直接向我咨询。

在涉及定金的情况下，当收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的时，支付定金的一方有权要求双倍返还定金。此外，在特定法律领域，如劳动合同法、消费者权益保护法等，也存在双倍赔偿或类似惩罚性赔偿的规定。以下是对这些情况的详细解析：一、定金双倍返还的情形根本违约行为：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，当收受定金的一方出现不履行债务或者履行债务不符合约定，且导致不能实现合同目的的情况时，即构成根本违约行为。例如，在房屋买卖合同中，卖方收了定金后明确表示不再出售房屋，或者交付的房屋与约定严重不符，无法满足买方需求等。因果关系判断：只有当收受定金一方的违约行为直接导致合同目的无法实现时，才能要求双倍返还定金。如果合同目的无法实现是由于不可抗力或其他非违约方的原因导致的，则不能主张双倍返还。合同目的落空的确认：合同目的落空即合同预期的目标或效果无法实现。例如，在商品购买合同中，如果卖方因自身原因无法提供商品，导致买方的合同目的无法实现，则构成合同目的落空。证据保留与维权途径：为了维护自身权益，支付定金的一方应妥善保留定金支付凭证、合同文本、对方违约的相关通知或沟通记录等证据。当满足双倍返还定金的条件时，可以通过向法院提起诉讼或申请仲裁等途径来主张自己的权利。二、其他法律领域的双倍赔偿或类似惩罚性赔偿劳动合同法领域：违法解除或终止劳动合同：用人单位违反《劳动合同法》规定解除或终止劳动合同，如无故辞退员工（特别是女职工在孕期、产期、哺乳期内），或未按照法定程序解除劳动合同，劳动者有权要求双倍赔偿金。未依法签订书面劳动合同：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，或违反规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。消费者权益保护法领域：经营者欺诈行为：经营者提供商品或服务有欺诈行为的，应按消费者要求增加赔偿其损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用的三倍（若增加赔偿金额不足五百元，则为五百元）。在造成严重健康损害等特定情况下，还可要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。商品房买卖合同领域：特定情形：在商品房买卖中，若出卖人故意隐瞒房屋已抵押、出卖给第三人或为拆迁补偿安置房等事实，导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。食品安全法领域：生产或经营不符合食品安全标准的食品：消费者除要求赔偿损失外，还可要求支付价款十倍或损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。总结与建议：要求双倍赔偿金或类似惩罚性赔偿并非普遍适用的法律原则，而是基于特定的法律规定和案件事实。在实际操作中，建议双方在签订合同时明确约定相关条款和违约责任，以预防潜在的纠纷并保障各自权益。如果遇到相关问题，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见和指导。

关于返还双倍定金的规定，核心结论如下：在合同履行过程中，若收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则应当双倍返还定金给支付定金的一方。这一规定主要依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，旨在保护交易双方的合法权益，确保合同的严肃性和可履行性。一、定金双倍返还的法律依据与构成要件法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条明确规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，则应当双倍返还定金。构成要件：定金合同的合法有效性：定金合同作为从合同，其有效性依赖于主合同的有效性。定金的数额、交付方式等必须符合法律规定，且定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金的法律效力。实际交付的定金数额与约定不符时，视为对定金数额的变更。违约行为的存在：必须是收受定金的一方存在不履行债务或履行债务不符合约定的情形。这包括完全不履行合同义务，以及部分履行、履行质量不达标等未全面履行合同的情况。合同目的无法实现的因果关系：违约行为与合同目的无法实现之间必须存在直接的因果关系。若违约行为虽存在，但不影响合同目的的实现，或通过补救措施仍能实现合同目的，则不适用定金双倍返还的规定。二、定金双倍返还的实例分析以房屋买卖合同为例，甲向乙购买价值200万元的房屋，并支付20万元作为定金。双方约定，若一方违约导致合同无法履行，需承担定金双倍返还的责任。后乙将房屋转卖他人，导致无法按约将房屋交付给甲。在此情况下，由于乙作为收受定金的一方，其违约行为直接导致了合同目的无法实现，因此乙应依据法律规定，向甲双倍返还定金，即返还40万元。三、定金双倍返还与违约金的适用关系在合同中，定金双倍返还和违约金都是重要的违约救济方式。但根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条，当事人在同一合同中既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款进行追偿，但不能同时主张两者。定金不足以弥补损失的，守约方可请求赔偿超过定金数额的损失。这提醒双方在签订合同时，应谨慎约定定金和违约金条款，以确保合同的公平性和合法性。四、实践中的注意事项证据收集：在合同履行过程中，双方应妥善保存定金收据、合同文本及沟通记录等证据，以便在发生纠纷时证明对方违约事实。诉讼时效：若发生定金纠纷，需在知道权利受损之日起三年内主张权利，以免超过诉讼时效而丧失胜诉权。协商优先：在发生纠纷时，双方应优先考虑通过协商、调解等方式解决纠纷，以避免诉讼成本和时间成本的增加。总结与建议：定金双倍返还制度是一项重要的法律制度，它旨在保护交易双方的合法权益，确保合同的严肃性和可履行性。在实际应用中，当满足上述构成要件时，受损害方有权要求违约方双倍返还定金。同时，这也提醒双方在签订合同时，应谨慎约定定金条款和违约金条款，以确保合同的公平性和合法性。若您在合同履行过程中遇到定金纠纷或其他法律问题，欢迎直接向我咨询，我将为您提供专业的法律建议和帮助。

针对您提出的“定金在合同里未约定双倍返还，是否还可以请求双倍返还”的问题，以下是我的详细解答：首先，我们需要明确定金的基本规则。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金作为一种合同担保方式，其基本规则是：如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回；如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；而如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，则应当双倍返还定金。这是定金罚则的基本原则。然而，法律也尊重当事人的意思自治原则。这意味着，在不违反法律法规的强制性规定和公序良俗的前提下，合同双方可以就定金的相关规则进行特别约定。关于定金是否双倍返还，就是可以由当事人自由协商的内容之一。因此，如果合同中明确约定了定金不双倍返还，那么这一约定是有效的，并且具有法律效力。在这种情况下，即使收受定金的一方违约，也只需按原数返还定金，而无需双倍返还。但值得注意的是，即使双方约定了定金不双倍返还，如果收受定金的一方存在严重违约行为，且该违约行为直接导致了合同目的无法实现，那么守约方仍然有权通过法律途径来追究违约方的责任。这包括但不限于要求违约方赔偿因此造成的损失。另外，如果合同本身无效，那么定金作为从合同的一部分也随之无效。在这种情况下，定金不再具有担保合同履行的功能，而是转化为因合同无效而产生的债权债务关系中的一部分。根据法律规定，收受定金的一方应当返还定金，但并非双倍返还，因为双倍返还定金的规则仅适用于合同有效且收受定金的一方违约的情形。综上所述，定金双倍返还并非一成不变的规则。在实际应用中，合同双方应根据具体情况和需求，在平等、自愿的基础上协商确定定金的返还方式。如果合同中未约定双倍返还定金，且不存在严重违约行为导致合同目的无法实现的情况，那么一般不能请求双倍返还定金。为了确保合同的公平性和有效性，双方在约定时应充分考虑各种可能的情况和风险，并明确各自的权利和义务。

结论：定金已经退回来后，是否还可以要求双倍返还，这主要取决于定金退还的具体情形以及相关法律规定。以下从不同角度进行分析：定金退还的合法性与双倍返还的请求权基础根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金作为一种担保方式，其目的在于确保合同的履行。若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。然而，这一规定的前提是收受定金方存在违约行为。如果定金已经退还，且退还行为是基于双方协商一致、合同解除、或收受定金方无违约行为等合法原因，那么支付定金方在定金已经退还的情况下，通常无权再要求双倍返还。因为此时，定金的功能已经通过退还行为得到实现，且不存在需要双倍返还的法定情形。定金退还后可能要求双倍返还的特殊情况退还行为存在瑕疵：如果定金退还行为本身存在瑕疵，如退还金额不足、退还时间延迟等，且这些瑕疵与收受定金方的违约行为有关联，那么支付定金方可能仍有权要求双倍返还定金中的差额部分或基于违约行为主张其他赔偿。但这种情况较为复杂，需要具体分析退还行为的瑕疵程度、与违约行为的关联性等因素。退还后发现新违约事实：如果在定金退还后，支付定金方发现收受定金方存在之前未发现的违约行为，且该违约行为符合双倍返还定金的法定条件，那么支付定金方仍有权要求双倍返还定金。但这种情况需要支付定金方能够提供充分证据证明收受定金方的违约行为。实际操作建议审查定金退还协议：如果双方已经就定金退还达成协议，支付定金方应仔细审查协议内容，确保协议中明确约定了退还金额、退还时间等关键条款，并保留好相关证据。收集违约证据：如果支付定金方认为收受定金方存在违约行为，且该违约行为符合双倍返还定金的法定条件，那么应尽快收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时主张权利。咨询专业律师：由于定金纠纷涉及复杂的法律问题，且每个案件的具体情况都不尽相同，因此建议支付定金方在遇到相关问题时及时咨询专业律师，以便获得更具体、更专业的法律建议。总结：定金已经退回来后，是否还可以要求双倍返还取决于定金退还的具体情形以及相关法律规定。在大多数情况下，如果定金退还是基于合法原因且不存在违约行为，那么支付定金方无权再要求双倍返还。但在某些特殊情况下，如退还行为存在瑕疵或退还后发现新违约事实等，支付定金方可能仍有权主张双倍返还定金中的差额部分或基于违约行为主张其他赔偿。因此，在处理定金纠纷时，建议支付定金方仔细审查相关协议和证据，并在必要时咨询专业律师。

结论：在合同纠纷中，双倍返还定金与要求赔偿损失能否同时主张，需根据具体情况判断，一般情况下二者不可同时主张，但存在例外情形。以下为详细分析：一、一般原则：定金与赔偿损失不可同时主张根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。” 由此可知，定金与违约金在性质上具有相似性，均是对违约方的一种惩罚性措施，且二者在功能上存在一定程度的重叠。因此，在合同中同时约定定金与违约金的情况下，守约方通常只能选择其中一种方式主张权利，而不能同时主张。赔偿损失作为违约责任的一种形式，其目的在于弥补守约方因违约行为所遭受的实际损失。而定金，尤其是违约定金，其性质更偏向于对违约行为的惩罚和对守约方损失的预先补偿。因此，在定金足以弥补守约方损失的情况下，再主张赔偿损失便显得冗余，且可能违反法律的公平原则。二、例外情形：双倍返还定金与赔偿损失可同时主张尽管一般原则下定金与赔偿损失不可同时主张，但存在以下例外情形：定金不足以弥补损失：如前述《民法典》第五百八十八条所述，当定金不足以弥补守约方因违约行为所遭受的损失时，守约方有权请求赔偿超过定金数额的损失。这意味着，在定金双倍返还后，若仍有损失未得到弥补，守约方可以进一步主张赔偿损失。合同另有约定：如果合同双方在合同中明确约定，在违约方双倍返还定金的同时，仍需承担赔偿损失的责任，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该约定应被认定为有效。在此情况下，守约方有权同时主张双倍返还定金和赔偿损失。三、实际操作建议审查合同条款：在主张权利前，应仔细审查合同条款，明确合同中是否同时约定了定金和赔偿损失，以及二者之间的关系和适用条件。评估损失情况：对因违约行为所遭受的损失进行全面评估，确定定金是否足以弥补损失。若不足以弥补，应准备相关证据以支持赔偿损失的主张。选择合适的主张方式：根据合同条款和损失情况，选择合适的主张方式。若定金足以弥补损失，可选择主张双倍返还定金；若定金不足以弥补损失，可同时主张双倍返还定金和赔偿损失（在合同有约定或法律有规定的情况下）。寻求专业法律帮助：在处理合同纠纷时，尤其是涉及定金和赔偿损失的问题时，建议寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

关于您提出的“定金交中介了可以要求双倍返还吗”这一问题，这确实需要根据具体的合同内容和实际情况来综合判断。以下是我为您提供的详细分析：一、定金的基本规则与效力定金是合同当事人为确保合同履行而约定的一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果给付定金的一方（即您）不履行债务或履行不符合约定，那么您将无权请求返还定金。相反，如果收受定金的一方（即中介）不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，那么中介应当双倍返还定金。二、中介违约时的双倍返还责任明确约定定金性质：首先，您需要确认与中介签订的合同中是否明确约定了定金的性质、数额以及双倍返还的条款。如果合同中有明确约定，并且中介因自身原因违约（如未能找到符合您要求的房源），导致合同目的无法实现，那么中介应当双倍返还定金。定金数额限制：同时，您需要注意定金的数额不得超过主合同标的额的20%。如果实际交付的定金数额超过了这一限制，超过部分将不产生定金的效力，中介只需返还超过部分的款项，而无需双倍返还。三、不适用双倍返还的情形未明确约定定金性质：如果双方虽有款项交付，但合同中未明确该款项为“定金”性质，或者没有约定双倍返还的条款，那么即便中介违约，您也不能直接要求双倍返还定金。此时，中介通常只需返还所收款项及可能的损失赔偿。不可抗力等免责事由：如果中介违约是由于不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致的（如政府政策突然调整、自然灾害等），那么中介可能无需承担双倍返还定金的责任。但中介需要及时通知您并提供相关证明，同时返还已收取的定金。双方另有约定：如果双方在合同中对中介违约后的责任承担方式有明确约定，并且这一约定不违反法律法规的强制性规定，那么应按照合同约定来处理。例如，合同可能约定中介违约时只需退还定金并支付一定数额的违约金。四、实际操作建议仔细审查合同：在涉及定金交易时，务必仔细审查合同条款，确保合同中明确约定了定金的性质、数额、交付方式以及双方的权利义务等内容。保存相关证据：如遇中介违约情况，及时保存相关证据（如合同、收据、聊天记录等），以便后续维权。咨询专业律师：在遇到复杂的法律问题时，建议及时咨询专业律师或法律机构以获取更具体的法律意见和帮助。综上所述，定金交中介后是否可以要求双倍返还，需根据具体情况来判断。在大多数情况下，若中介因自身原因违约导致合同目的无法实现，且合同中有明确约定，那么您有权要求中介双倍返还定金。但也存在不适用双倍返还的例外情形，需结合合同条款和实际情况进行综合分析。

结论：在双方默认单倍返还定金的情况下，一般不能再要求双倍返还，但具体还需根据合同约定、实际履行情况及法律规定综合判断。以下从不同角度进行分析：合同约定优先：如果双方在合同中明确约定了定金罚则，即一方违约时，定金应双倍返还或不予返还，那么该约定具有法律效力。在此情况下，若双方已默认按照单倍返还定金处理，且该处理方式不违反合同约定，则一般不能再要求双倍返还。若合同中未明确约定定金罚则，或约定不明确，则需依据相关法律规定进行处理。法律规定适用：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。” 若双方默认单倍返还定金，且该处理方式不违反上述法律规定（即不存在一方违约导致合同目的无法实现的情况），则一般不能再要求双倍返还。若存在一方违约导致合同目的无法实现的情况，且双方默认单倍返还定金的行为违反了法律规定，则受损方有权要求违约方双倍返还定金。实际履行情况考量：双方默认单倍返还定金，可能基于多种原因，如双方协商一致、合同部分履行后无法继续履行等。在此情况下，需结合实际履行情况来判断是否还能要求双倍返还。若双方已就合同履行问题达成一致，且单倍返还定金是双方协商的结果，那么一般不能再要求双倍返还。若双方未就合同履行问题达成一致，或单倍返还定金并非双方协商的结果，而是单方面行为，那么受损方有权根据法律规定和合同约定要求违约方承担相应责任，包括双倍返还定金。建议：在处理定金返还问题时，建议双方首先查阅合同条款，明确约定内容。若合同约定不明确或存在争议，建议双方协商解决，或寻求专业法律帮助以明确各自权利义务。若存在一方违约导致合同目的无法实现的情况，受损方有权根据法律规定和合同约定要求违约方承担相应责任。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。

在要求双倍返还定金后，一般不能同时要求继续履行合同，但存在例外情况。以下从不同角度进行分析：一、一般原则：定金罚则与继续履行的互斥性根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：“收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。” 定金罚则的设计初衷是对违约方的一种惩罚，同时也是对守约方的一种补偿。在违约方承担双倍返还定金的责任后，通常意味着违约方已经为其违约行为付出了代价，守约方也获得了相应的补偿。从合同履行的角度来看，如果守约方已经选择了要求双倍返还定金，这通常意味着其已经接受了合同无法继续履行的事实，或者认为继续履行合同对其来说已经没有实际意义。因此，在一般情况下，要求双倍返还定金后，不能再同时要求继续履行合同。二、例外情况：定金不足以弥补损失且继续履行有意义尽管存在上述一般原则，但在某些特殊情况下，守约方在要求双倍返还定金的同时，仍然可以要求继续履行合同。这主要发生在以下两种情形：定金不足以弥补守约方的实际损失：如果双倍返还的定金金额仍然不足以弥补守约方因违约方违约而遭受的实际损失，守约方有权在要求双倍返还定金的同时，要求违约方继续履行合同或赔偿剩余损失。但这种情况下，继续履行合同或赔偿剩余损失的请求通常需要以定金不足以弥补损失为前提，并且需要守约方提供充分的证据证明其实际损失。继续履行合同对守约方具有实际意义：在某些情况下，即使违约方已经承担了双倍返还定金的责任，但继续履行合同对守约方来说仍然具有实际意义。例如，合同涉及的标的物具有特殊性或唯一性，无法通过其他方式获得；或者合同履行对守约方的商业计划、业务运营等具有重要影响。在这种情况下，守约方可以在要求双倍返还定金的同时，要求违约方继续履行合同。但需要注意的是，这种请求通常需要得到法院或仲裁机构的支持，并且需要守约方提供充分的理由和证据。三、法律建议在签订合同时明确约定：为了避免未来可能出现的纠纷，建议在签订合同时就定金条款、违约责任以及继续履行合同的条件等事项进行明确约定。这样可以在违约发生时，为双方提供明确的法律依据和解决方案。在违约发生时及时评估损失：如果违约发生，守约方应及时评估其因违约而遭受的实际损失，并考虑是否要求双倍返还定金以及是否要求继续履行合同。这有助于守约方在维护自身权益的同时，避免不必要的法律纠纷和成本。寻求专业法律帮助：在处理涉及定金和合同履行的纠纷时，建议寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况提供法律意见和解决方案，帮助守约方更好地维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

关于您提出的“合同约定只返还定金，是否可以要求双倍返还定金”的问题，这涉及到定金返还的法律规定以及合同双方的意思自治原则。首先，我们需要明确的是，定金作为一种合同担保方式，在《中华人民共和国民法典》中有明确的规定。根据民法典第五百八十七条，定金的基本规则是：如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回；如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，那么他们无权请求返还定金；相反，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，那么他们应当双倍返还定金。这是定金罚则的基本原则。然而，法律也尊重合同双方当事人的意思自治原则。这意味着，在不违反法律法规的强制性规定和公序良俗的前提下，合同双方可以就定金的相关规则进行特别约定。这包括定金是否双倍返还的问题。因此，如果合同中明确约定了只返还定金，不双倍返还，那么这样的约定是有效的，并且具有法律效力。但值得注意的是，即使合同中有这样的约定，如果收受定金的一方存在严重违约行为，且该违约行为直接导致了合同目的无法实现，那么守约方仍然有权通过法律途径来追究违约方的责任。这可能包括要求违约方赔偿因此造成的损失，尽管在定金方面可能无法要求双倍返还。所以，针对您的问题，如果合同中已经明确约定了只返还定金，不双倍返还，那么在没有其他特殊情况（如收受定金方严重违约导致合同目的无法实现）的前提下，您是无法要求双倍返还定金的。但为了确保合同的公平性和有效性，以及预防潜在的纠纷，我建议您在签订合同时，充分考虑各种可能的情况和风险，并明确各自的权利和义务。如果可能的话，也可以咨询专业的法律人士，以确保您的权益得到充分保障。