去年签的房产买卖合同，在没有出现法定无效或可撤销的情形下，通常是有效的。以下是具体分析：
一份房产买卖合同要具备法律效力，通常需要满足以下几个条件：
双方具备民事行为能力：这意味着合同的双方（通常是买家和卖家）都必须是具有完全民事行为能力的人，能够对自己的行为负责。例如，如果一方是未成年人或精神病人，在没有法定代理人或监护人同意的情况下签订的合同，可能会被视为无效。
意思表示真实：合同的签订必须是双方的真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方在签订合同时受到了不当影响，导致意思表示不真实，那么合同可能会被认定为可撤销。
不违反法律、行政法规的强制性规定：合同的内容必须合法，不能违反国家法律法规的强制性规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。否则，合同可能会被认定为无效。
去年签订的房产买卖合同，如果满足上述条件，且没有出现其他法定无效或可撤销的情形（如合同内容显失公平等），那么该合同通常是有效的。双方应当按照合同的约定履行各自的义务，如支付购房款、交付房屋等。
当然，如果合同在签订后发生了某些变化（如政策调整、房屋状况变化等），可能会影响合同的履行。在这种情况下，双方应当协商解决，或者根据合同的约定采取相应的法律措施。
总之，去年签的房产买卖合同在符合法定条件的情况下通常是有效的。如果你对合同的效力有疑虑，或者遇到了合同履行方面的问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。