针对您提出的关于房贷两个人名字但房产证只有一个人名字，办理抵押时是否需要补充协议的问题，我可以为您提供一个基本的补充协议模板思路。不过请注意，具体条款应根据您的实际情况和当地法律法规由专业律师定制，以确保其合法性和有效性。

补充协议模板思路：

1. 协议双方信息：

   • 明确列出房贷的共同借款人（即房贷上有名字的两方）和房产证上的产权人信息。

2. 房产及抵押情况说明：

   • 描述房产的具体位置、面积、产权证编号等基本信息。
   • 说明因何种原因（如贷款、融资等）需要办理房产抵押。
   • 确认房产虽只登记在一方名下，但实际为双方共同财产或按份共有。

3. 抵押权人同意：

   • 如抵押权人为银行或其他金融机构，需确认其已知晓并同意房产的实际情况及抵押安排。

4. 双方权利与义务：

   • 明确双方在抵押期间的权利与义务，包括但不限于还款责任、风险承担、违约处理等。
   • 特别注明，如因一方未能履行还款义务导致房产被处置，另一方是否有权要求补偿及补偿方式。

5. 违约责任：

   • 约定双方违反本协议时应承担的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。

6. 争议解决：

   • 选择适用的法律及争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

7. 其他约定：

   • 根据实际情况可添加其他特殊约定，如抵押期限、解除抵押条件等。

8. 协议生效与终止：

   • 明确协议生效的条件及终止的情况，如协议签订后生效，抵押权解除后终止等。

9. 签字盖章：

   • 双方应在协议上签字盖章，并注明签订日期。

请记得，这只是一个基本的模板思路，具体条款需要您根据实际情况和当地法律法规进行调整。如果您在起草过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。