信用卡使用额度过高，但已还清，通常不会直接影响房贷申请。不过，这个问题需要从多个角度来分析：
信用记录的良好体现：
- 按时还清信用卡欠款，能够体现个人良好的信用记录和还款能力。
- 银行在审批房贷时，会看重借款人的信用状况，信用良好会增加银行对借款人的信任度，有助于房贷申请的顺利通过，并可能在贷款额度、利率等方面获得更有利的条件。
特殊情况下的可能影响：
- 如果在临近房贷申请时，短期内频繁大额刷卡后立即还清，银行可能会认为借款人资金紧张或有套现嫌疑，从而对其还款能力产生质疑，进而影响房贷审批。
- 若之前有过信用卡逾期等不良记录，即便已还清欠款，不良记录在征信系统中仍会留存一定时间，这也可能对房贷审批造成一定阻碍。
银行综合考量因素：
- 在申请房贷时，银行会综合考量多个因素，包括个人信用报告中的其他债务情况、收入水平、负债比例等。
- 如果信用卡虽然已还清，但近期使用频率高且透支额度较大，可能会让银行认为负债压力较大，从而对房贷申请产生一定影响。
因此，为确保房贷申请顺利，建议：
- 在还清信用卡后，继续保持良好的信用记录，避免再次出现逾期等不良行为。
- 合理规划个人财务，确保有足够的收入来承担房贷还款等债务。
- 如果可能，提前与银行沟通，了解房贷申请的具体要求和流程，以便更好地准备相关材料。
总之，信用卡使用额度过高但已还清，一般不会直接影响房贷申请，但需注意特殊情况下的可能影响，并提前做好相应的准备和规划。