房屋转给二房东的合同，即房屋转租协议，其撰写需要遵循一定的格式和法律规范。以下是一个详细的撰写指南，以及合同中应包含的关键条款：

一、合同标题与双方信息

标题：明确为“房屋转租协议”。

双方信息：

• 转租方（甲方）：原承租人，即二房东的前手。
• 受转租方（乙方）：新的承租人，即二房东。

二、前言

简要说明转租的背景和依据，如：“根据《民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其承租的房屋转租给乙方使用事宜，达成如下协议。”

三、房屋基本情况

• 房屋位置：详细地址，包括市区、街道、小区、单元及室号。
• 房屋性质：公有居住/非公有居住。
• 房屋面积：建筑面积的具体数值。
• 房屋现状：包括装修情况、附属设施和设备状况等，可附清单或照片作为附件。

四、租赁用途

明确乙方租赁房屋的具体用途，并规定未经甲方及原出租人书面同意，不得擅自改变用途。

五、转租期限及交付

• 交付日期：甲方应于何时前将房屋交付乙方。
• 转租期限：明确转租的起止日期，确保转租期未超出原租赁合同的租期。
• 续租条款：如乙方需续租，应提前多久向甲方提出书面要求。

六、租金及支付方式

• 租金金额：明确月租金总额及支付币种。
• 支付方式：如银行转账、现金等，并约定支付的具体时间和周期。
• 费用分担：明确水、电、煤气、物业管理等费用的承担方式。

七、房屋使用与维修

• 使用要求：乙方应合理使用房屋及其附属设施。
• 维修责任：明确房屋及附属设施损坏时的维修责任归属。
• 装修与增设：乙方如需装修或增设设施，需事先通知甲方并获原出租人书面同意。

八、房屋返还

• 返还条件：转租期满或合同解除时，乙方应如何返还房屋。
• 逾期返还：如乙方逾期返还房屋，应支付的占用使用费标准。

九、合同解除与违约责任

• 解除条件：明确合同解除的具体情形及违约金的支付方式。
• 违约责任：双方违约时应承担的责任，包括赔偿损失和支付违约金等。

十、其他条款

• 转租批准：确认甲方已获原出租人书面同意转租。
• 争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
• 附件：如房屋现状清单、原出租人同意转租的书面文件等。

十一、签名与日期

双方应在合同末尾签名并注明签订日期，以确保合同的法律效力。

注意事项

• 法律合规：确保转租行为符合当地法律法规，特别是关于转租的规定。
• 详细审查：双方在签订前应仔细审查合同条款，确保内容真实、合法、有效。
• 备份留存：合同签订后，双方应各自保留一份原件作为证据。

通过以上指南和条款的撰写，可以确保房屋转租协议的合法性和有效性，保护双方的合法权益。