不动产有产权争议是适用财产保全的。在房地产纠纷案件中，如果相关权利人认为可能因为原告或被告任何一方的行为，或者是由于其他不可预见的因素导致判决无法得到有效执行，甚至是难以执行，那么可以向法庭申请进行诉讼保全。人民法院会根据当事人的申请，依法对涉案的房地产实施诉讼保全等强制性的法律手段。

法律依据：

• 《民事诉讼法》第一百条规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。”
• 《民事诉讼法》第一百零二条规定：“保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。”

实际应用：

• 在不动产产权争议中，如果一方担心对方在诉讼期间转移财产或采取其他行为导致判决难以执行，可以向法院申请财产保全。
• 法院在受理申请后，会审查相关证据和材料，如果认为确有必要，会裁定对涉案不动产进行保全，如查封、冻结等。
• 保全措施的实施可以确保判决的有效执行，保护当事人的合法权益。

注意事项：

• 申请财产保全需要提供充分的证据和材料，证明存在可能导致判决难以执行的情况。
• 保全措施的实施可能会对被保全人造成一定的损失，因此申请人需要谨慎考虑并承担相应的法律责任。
• 如果被保全人认为保全措施不当或存在其他异议，可以向法院提出复议或申诉。

综上所述，不动产有产权争议是适用财产保全的，但申请人需要按照法律规定提供充分的证据和材料，并谨慎考虑保全措施的实施可能带来的后果。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。