用房产抵押的借条撰写时，需要详细、清晰地列明关键信息，以确保双方权益得到保障。以下是一个基于您提供的参考信息整理后的借条模板，以及撰写时需要注意的要点：

借条模板

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出借人（甲方）信息：

• 姓名：[出借人姓名]
• 身份证号：[出借人身份证号]
• 联系方式：[出借人联系电话]
• 地址：[出借人住址]

借款人（乙方）信息：

• 姓名：[借款人姓名]
• 身份证号：[借款人身份证号]
• 联系方式：[借款人联系电话]
• 地址：[借款人住址]

借款协议：

1. 借款金额、利息及期限：

   • 甲方一次性借款给乙方人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
   • 借款期限为[借款开始日期]至[借款结束日期]。
   • 借款期限内[是否计息及利率说明]。

2. 借款用途：

   • 乙方借款用于[具体用途说明]。

3. 房产抵押条款：

   • 乙方自愿将坐落在[房产地址]的房产（房产证号：[房产证号]）抵押给甲方。
   • 房产信息：共[层数]层，建筑面积[平方米]平方米，国有土地使用证号：[土地使用证号]，土地使用面积[平方米]平方米。
   • 乙方负责办理好抵押登记手续，并确保抵押物无任何法律纠纷。

4. 还款方式：

   • 乙方应于[还款日期]一次性将借款[及利息]归还甲方。

5. 违约责任：

   • 如乙方在借款到期内未归还甲方借款，乙方自愿接受依法强制执行，并同意甲方有权依法处置抵押房产以实现债权。

6. 争议解决方式：

   • 双方如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方签字：

• 出借人（甲方）签字：[出借人姓名]
• 借款人（乙方）签字：[借款人姓名]
• 日期：[签订日期]

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撰写要点

1. 明确双方信息：确保出借人和借款人的姓名、身份证号、联系方式和地址等信息准确无误。
2. 详细借款内容：包括借款金额（大写和小写）、用途、利息计算、借款日期和还款时间等，要清晰明了。
3. 准确描述抵押物：写明抵押房产的详细地址、房产证号、层数、建筑面积和土地使用证号等信息，确保抵押物的唯一性和合法性。
4. 约定抵押条款：明确抵押担保的范围，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等，以及借款人到期未还款时出借人的权利。
5. 签字并注明日期：双方当事人需签字确认，并注明签订借条的具体日期，以确保借条的法律效力。

此外，为确保抵押权的效力，借条签订后应及时到房产管理部门办理抵押登记手续。同时，建议双方各执一份借条，并妥善保管。