关于“未按合同约定及时收取租金”的整改方案，我可以为你提供以下建议。首先，我们要明确的是，未及时收取租金可能构成合同违约，因此整改方案应着重于纠正这一违约行为，并预防未来再次发生。

1. 立即采取措施收取租金：

   • 首先，应尽快与租户联系，明确租金未按时收取的情况，并要求其尽快支付。
   • 如果租户有支付困难，可以协商制定分期支付计划，但应确保计划的具体性和可执行性。
   • 在此过程中，务必保留好所有与租户沟通的记录，以备后续可能需要的法律程序。

2. 审查并修改租赁合同：

   • 回顾现有租赁合同，检查是否存在关于租金收取时间、方式、违约责任等条款的不明确或不合理之处。
   • 如有必要，应与租户协商，对合同进行相应修改，以更明确地规定租金收取的相关事宜和违约责任。
   • 修改后的合同应经过双方签字确认，并妥善保存。

3. 建立租金收取机制：

   • 设立专门的租金收取账户，确保租金的及时入账和清晰管理。
   • 制定租金收取的提醒和催收流程，如通过短信、邮件等方式定期提醒租户支付租金。
   • 考虑引入自动扣款或第三方支付平台等现代化支付方式，提高租金收取的效率和准确性。

4. 加强租户管理和沟通：

   • 定期对租户进行回访，了解其经营或居住情况，以及是否存在可能影响租金支付的问题。
   • 建立租户信用评估体系，对租户的支付能力进行动态评估，以便及时发现并应对潜在的支付风险。
   • 加强与租户的沟通，及时解答其疑问，增强其支付租金的意愿和责任感。

5. 法律追责与预防：

   • 如果租户经多次催收仍不支付租金，应依法采取法律措施，如发送律师函、提起诉讼等，以维护自身合法权益。
   • 在此过程中，应咨询专业律师（即我）的意见，确保法律程序的合法性和有效性。
   • 同时，应总结此次未及时收取租金的经验教训，完善内部管理制度，预防类似问题的再次发生。

希望以上建议能对你有所帮助。如果你在具体操作过程中遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请随时联系我。