关于您提出的“侵权房屋无法使用12年没处理应赔多少钱”的问题，这确实是一个涉及房产侵权赔偿的复杂问题。在回答之前，我想先明确一点：赔偿金额的计算并非简单固定，而是需要根据多个因素综合考量。
首先，结论前置：
赔偿金额的计算通常涉及以下几个方面：实际损失、侵权人的过错程度、侵权行为的持续时间、以及可能存在的精神损害赔偿等。因此，无法直接给出一个具体的数额，但我可以为您详细解释如何计算赔偿金额，并提供一些建议。
接下来，具体分析：
实际损失：
- 您需要评估房屋无法使用这12年间给您造成的直接经济损失，比如租金损失、维修费用、因无法居住而产生的额外住宿费用等。
- 如果房屋是商业用途，还需考虑因无法营业而导致的经营损失。
侵权人的过错程度：
- 法院会考虑侵权人的行为是否故意、是否存在重大过失等因素，这会影响赔偿金额的确定。
侵权行为的持续时间：
- 在您的情况下，侵权行为已经持续了12年，这是一个相对较长的时间，法院在判决时会考虑这一因素对赔偿金额的影响。
精神损害赔偿：
- 如果侵权行为给您造成了严重的精神困扰或心理创伤，您还可以主张精神损害赔偿。这部分赔偿金额通常需要根据您的具体情况和法院的判断来确定。
最后，建议与行动：
- 收集证据：为了支持您的赔偿主张，您需要收集相关证据，如房屋无法使用的证明、租金支付记录、维修费用发票等。
- 咨询专业评估机构：如果可能的话，您可以咨询专业的评估机构，对您的实际损失进行评估，以便更准确地确定赔偿金额。
- 提起诉讼：如果无法通过协商解决问题，您可以向法院提起诉讼，要求侵权人赔偿您的损失。在诉讼过程中，法院会根据上述因素综合判断赔偿金额。
总之，赔偿金额的计算是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素。我建议您先收集相关证据，并咨询专业的评估机构或律师，以便更准确地确定赔偿金额并维护您的合法权益。如果您有任何进一步的问题或需要更详细的帮助，请随时向我咨询。