在房产交易中，即使签订了第三方协议，原房东在某些情况下仍然可能需要承担责任。这主要取决于协议的具体内容以及相关法律法规的规定。下面我将从几个方面来详细解释这个问题：

1. 协议内容的约束力：

   • 第三方协议是合同的一种，其约束力主要取决于协议中各方当事人的真实意思表示以及协议内容的合法性。
   • 如果协议中明确规定了原房东在某些情况下的责任，那么原房东就需要按照协议内容来履行，否则就可能构成违约，需要承担相应的法律责任。

2. 法律法规的强制性规定：

   • 在某些情况下，法律法规可能对房产交易中的责任分配有强制性规定。
   • 例如，如果原房东在出售房产时隐瞒了房产的瑕疵或者存在其他违法行为，那么即使签订了第三方协议，原房东也可能需要承担相应的法律责任。

3. 协议的履行情况：

   • 协议的履行情况也是决定原房东是否需要承担责任的重要因素。
   • 如果第三方协议在履行过程中出现了问题，比如买方或卖方未按照协议约定履行义务，那么原房东作为协议的一方当事人，可能需要根据协议内容承担相应的责任。

4. 第三方协议的性质：

   • 第三方协议的性质也可能影响原房东的责任。
   • 如果第三方协议仅仅是关于房产交易的居间服务协议，那么原房东可能只需要对居间服务的相关事项承担责任；但如果第三方协议涉及到了房产的实质转让和交付，那么原房东的责任可能会更加重大。

综上所述，签了第三方协议后原房东是否还需要承担责任，取决于多种因素的综合考量。因此，在签订第三方协议前，建议各方当事人务必仔细阅读协议内容，明确各自的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。