房屋中介不履行责任时，需依法承担相应的法律责任。以下是一个具体的案例分析：

一. 案情概述

假设有这样一个案例：张某通过某房屋中介公司购买了一套二手房，但在交易过程中，中介公司未如实告知房屋存在的质量问题，导致张某在购入后不久即发现房屋存在严重的漏水问题，造成了经济损失。

二. 法律分析

1. 中介的如实报告义务：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。这是中介的基本职责，也是保护委托人利益的重要法律原则。

2. 中介的赔偿责任：

   • 在本案中，中介公司未如实告知房屋存在的质量问题，违反了如实报告义务。
   • 根据同一法条，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

3. 实际应用：

   • 张某可以依据上述法律规定，要求中介公司承担因其隐瞒事实而造成的经济损失的赔偿责任。
   • 如果中介公司拒绝承担责任，张某可以通过法律途径，如起诉至法院，来维护自己的合法权益。

三. 结论

通过上述案例分析，我们可以明确看到，房屋中介在履行其职责时，必须严格遵守法律规定，如实向委托人报告与订立合同有关的所有重要事实。如果中介违反这一义务，将依法承担相应的赔偿责任。因此，我建议在选择房屋中介时，应仔细考察其信誉和资质，以确保交易的安全和顺利进行。如有进一步需要，您可以继续咨询我。