签了租房合同房东不租了，合同依然有效。下面我从几个方面详细为您解释这个问题：

1. 合同效力不受单方违约影响：

   • 租房合同一旦双方依法订立，即具有法律效力。这意味着，即使房东后来决定不租了，也不能改变合同已经生效的事实。
   • 合同的效力是独立的，不因一方当事人的违约行为而自动失效。

2. 租客的权利：

   • 在房东违约不租的情况下，租客有权依据合同约定追究房东的违约责任。
   • 租客可以要求房东继续履行合同，或者要求房东承担赔偿损失、支付违约金等责任。

3. 法律途径：

   • 如果房东拒绝履行合同，租客可以先尝试与房东协商解决纠纷。
   • 若协商不成，租客可以通过法律途径维护自己的合法权益，比如向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁。

4. 合同终止的例外情况：

   • 当然，也存在一些特殊情况可能导致合同终止，比如双方协商一致解除合同，或者合同约定的解除条件成就等。
   • 但这些情况都需要有明确的法律依据或合同约定，不能仅凭房东的一面之词就认为合同无效。

综上所述，签了租房合同后，房东不租了并不能改变合同的效力。租客有权依据合同约定追究房东的违约责任，并通过法律途径维护自己的合法权益。如果您在这方面遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。