沙盘夸大事实可能构成虚假宣传。

在房地产销售中，沙盘作为展示楼盘规划和环境的重要工具，其内容和表现形式应当真实、准确，反映实际的楼盘情况。如果开发商在沙盘中夸大事实，比如夸大楼盘的绿化面积、配套设施、交通便捷度等，而这些夸大内容与实际情况不符，那么就可能构成虚假宣传。

根据《民法典》的相关规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着，如果开发商通过夸大事实的沙盘误导购房者，购房者有权要求退房，并申请解除购房合同。同时，开发商还可能因此承担赔偿购房者损失的法律责任。

因此，购房者在看房时，应当仔细核对沙盘展示的内容与实际楼盘情况是否一致，如有发现夸大或虚假宣传的情况，应及时收集证据，并通过法律途径维护自己的合法权益。如果你在这方面遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问，我会为你提供专业的法律帮助。