受贿房屋确实需要进行价格认定。在房产交易型受贿案件中，确定交易时的市场价格是确认交易差价、计算受贿数额的关键。这通常有两种方式：一是以“事先设定的不针对特定人的最低优惠价格”认定市场价格；二是通过鉴定意见予以认定。

1. 最低优惠价格认定：

   • 实践中，按照“最低优惠价格”认定交易时市场价格可能存在一定困难，因为新商品房交易折扣幅度不定，开发商或销售公司会按照经办人员的职务高低设定不同程度的优惠权限，这造成了最低优惠价格的随意性。
   • 因此，审核“最低优惠价格”必须严格设定限制条件，即查实经营者对交易时内部最低优惠价格有明文规定，且实践上按照该规定执行；或者虽无明文规定，但查实公司经办人员口头陈述的最低优惠价格，同时查实同期、同层、同户型商品房的最低优惠价格作为补强证据。

2. 价格鉴定意见认定：

   • 鉴定机构的评估价格也可以作为交易时市场价格的认定依据。但需要注意的是，司法鉴定结论并不是定案结论，价格鉴定只能作为认定交易时市场价格的重要参考，且需要经过仔细审核。
   • 对鉴定意见的审核可以分为程序性审核和实体性审核。程序性审核针对的是鉴定程序是否规范，重点审核鉴定机构的主体资质、鉴定材料的完整性、鉴定意见是否按要求告知等。实体性审核针对的是鉴定结论是否客观合理，重点审核鉴定过程、鉴定方法、参考标的、基准日认定等方面的内容。

3. 认定“明显低于市场的价格”的角度：

   • 交易价格是否具有随意性、独享性和合理性，是认定“明显低于市场的价格”的三个重要角度。
   • 通过扎实取证对一手房市场价格进行确认，以及通过价格认定对二手房市场价格进行确认，是认定市场价格的具体方法。

综上所述，受贿房屋的价格认定是确认受贿数额的关键步骤，需要综合考虑多种因素，并严格按照法律程序进行。如果您在此类案件中遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。