物业停电造成损失有赔偿案例吗-张伟国律师|法行宝
2025-07-25 房产纠纷

是的,物业停电造成损失确实有赔偿案例。以下是一个具体的案例说明:

案例概述

在珠海某小区,赵某因对物业费、公摊水电费有异议,暂停缴费以督促物业公司公示明细。然而,物业公司未沟通解决,而是直接对赵某住房采取停止供电的极端方式催收物业管理费。断电近30小时导致冰箱内食品腐烂,赵某只能外出住酒店,产生了一笔额外损失。赵某认为物业公司的行为严重侵犯了他的合法权益,于是向法院提起诉讼。

法院判决

法院审理认为,物业公司承认当天整栋楼未停电,仅赵某家断电,且微信聊天记录显示,物业公司在赵某反映断电后,未排查原因,反而直接要求“补交物业费”,并以“缴费后恢复供电”为条件,且缴费后立即复电。因此,法院认定赵某家中停电是物业公司主动为之。

同时,《民法典》第九百四十四条第三款明确规定:“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”物业公司在2022年7月5日采取停止供电以催促赵某缴纳物业管理费等,违反了法律规定,应当承担相应的责任。

最终,法院结合证据,支持了赵某的合理损失,包括酒店住宿费300元(有发票佐证)和食品损失酌情认定1000元(因部分票据存疑,未全额支持),判决物业公司赔偿赵某1300元。

法律建议

  1. 对业主的建议:

    • 在遇到物业公司不当行为时,应保留好相关证据,如聊天记录、发票等。
    • 可以先与物业公司进行协商,协商不成时,及时向法院提起诉讼以维护自己的合法权益。
  2. 对物业公司的建议:

    • 应遵守相关法律法规,不得采取停止供电、供水等极端方式催交物业费。
    • 在业主未及时交纳物业费时,应通过合理催告或者诉讼、仲裁等合法方式主张权利。

综上所述,物业停电造成损失确实有赔偿案例,且法律对此有明确规定。因此,无论是业主还是物业公司,都应遵守相关法律法规,维护良好的物业关系。如果你在这方面有任何问题或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。