同时收取物业管理费和公共维修基金是合法的。具体分析如下:
公共维修基金的使用范围:
- 公共维修基金是专门用于住宅公用部位和设施设备在保质期结束后,因超出正常运作维修养护范围而发生的中修、大修以及改造、更新的工程项目。
- 其目的是确保住宅环境的持续良好状态。
物业管理费的使用范围:
- 物业管理费则主要用于支付公共设施设备的小型维修、日常运维以及保养的支出。
- 它与公共维修基金的使用范围不同,但两者都是为了维护住宅环境的良好状态。
法律依据:
- 根据《物业管理条例》第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
- 这表明物业管理费的收取是有法律依据的。
- 同时,公共维修基金的征收也是合法的,且两者可以同时按照法律规定进行缴纳。
综上所述,办理了维修基金又交管理费是合法的,因为这两种费用各有其使用范围和目的,且都是基于法律规定进行收取的。如果你对此有任何疑问或需要进一步的法律咨询,请直接向我提问。