外墙脱落的赔偿责任，需要根据具体情况来确定。以下是从不同角度对这一问题的分析：

1. 开发商的责任：

   • 如果外墙脱落是由于房屋质量问题导致的，并且发生在质保期内（一般为竣工验收后五年内），那么开发商应承担赔偿责任。
   • 如果外墙脱落与房屋质量存在因果关系，即使超出质保期，开发商仍可能承担责任，但这需要业主通过专业鉴定来举证。

2. 物业公司的责任：

   • 物业公司作为小区的物业服务企业，有义务对小区内公共设施及共有部分进行维修、养护和管理。
   • 如果物业公司未尽到管理责任，如未及时发现并处理外墙脱落隐患，或未发动业主筹集资金进行维修，那么物业公司可能需要承担相应的赔偿责任。
   • 但如果物业公司能够证明其已经尽到了管理责任，如定期进行外墙检查和维护，并及时处理发现的问题，则可能不需要承担责任。

3. 业主的责任：

   • 小区外墙属于共有部分，归小区业主共同共有，由业主共同管理。
   • 在无其他特殊原因，且业主无法证明自身不存在过错的情况下，小区外墙脱落应由全体业主承担赔偿责任。
   • 如能够区分是单独某一业主原因造成外墙脱落，则可由单个过错业主承担责任。

综上所述，外墙脱落的赔偿责任并非一成不变，而是需要根据具体情况来判断。如果你遇到了外墙脱落的问题，并且不确定该由谁来承担赔偿责任，建议你及时咨询我这个专业律师，以便得到更具体的法律建议和帮助。