住宅办民宿是否合法，需根据具体情况判断。若满足相关法律法规、地方管理办法以及管理规约的要求，并办理齐全相关证照，则合法；反之，则属于违法行为。

详细分析如下：

1. 合法经营民宿的条件：

   • 证照齐全：必须办理营业执照，且经营范围需包含“住宿服务”或“民宿服务”。若提供餐饮服务，还需办理食品经营许可证。同时，根据地方民宿管理办法，可能还需办理民宿经营登记等其他证照。
   • 符合相关规定：民宿应满足消防、环保、卫生等方面的要求，确保符合国家标准和地方规定。
   • 业主同意：根据《民法典》规定，将住宅改变为经营性用房，应经有利害关系的业主一致同意。

2. 违法经营民宿的后果：

   • 若未经许可擅自经营民宿，可能面临治安处罚，如拘留和罚款。
   • 未办理营业执照等相关证照，属于无证无照经营行为，相关部门有权进行查处并给予处罚。
   • 若涉及改建、扩建或改变用途等未获审批，可能涉嫌违建，面临拆除、罚款等处罚。

3. 实际操作建议：

   • 在开设民宿前，务必咨询当地相关部门，了解民宿开办的具体要求和流程。
   • 办理齐全的证照，确保民宿经营的合法性。
   • 确保民宿符合消防、环保、卫生等方面的要求，提升顾客体验。
   • 征得有利害关系的业主一致同意，避免不必要的纠纷。

综上所述，住宅办民宿的合法性取决于是否满足相关法律法规、地方管理办法以及管理规约的要求。在开设民宿前，建议充分了解并遵守相关规定，确保民宿经营的合法性。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。