关于债权人撤销债务人房子备案登记行政诉讼的条件，我们可以从以下几个方面进行详细分析：

一、核心条件概述

债权人要撤销债务人房子备案登记，提起行政诉讼，需满足以下条件：

1. 债权合法有效且已到期：债权人对债务人存在合法有效的债权，且该债权已到期。
2. 债务人实施减少财产行为：债务人实施了减少其财产的行为，如无偿转让房产、以明显不合理的低价转让房产等，且该房产已备案登记在债务人名下。
3. 行为损害债权人债权：债务人的上述行为损害了债权人的债权，即导致债务人的偿债能力下降，无法足额清偿对债权人的债务。
4. 债务人行为主观有恶意：债务人在实施上述行为时主观上具有恶意，如无偿转让时的恶意，或以明显不合理低价转让时受让人的恶意。
5. 在法定期间内行使撤销权：债权人需要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，若自债务人行为发生之日起五年内未行使，则撤销权消灭。

二、条件详细解释

1. 债权合法有效且已到期：

   • 债权必须真实存在，有明确的借款合同、款项交付事实等证据证明。
   • 债权必须已到期，即债务人已有履行债务的义务，但未按约定履行。

2. 债务人实施减少财产行为：

   • 债务人必须实施了处分财产的行为，如放弃债权、无偿转让房产、以明显不合理的低价转让房产等。
   • 房产必须已备案登记在债务人名下，否则债权人无法针对该房产提起撤销诉讼。

3. 行为损害债权人债权：

   • 债务人的处分财产行为必须导致其责任财产减少，从而影响债权人的债权实现。
   • 债权人需要证明，由于债务人的上述行为，其债权已难以得到全额清偿。

4. 债务人行为主观有恶意：

   • 债务人在实施处分财产行为时，必须主观上具有恶意，即明知或应知该行为会损害债权人的利益。
   • 如为无偿转让，债务人需有恶意；如为低价转让，需证明受让人在受让时亦知悉该情形并存在恶意。

5. 在法定期间内行使撤销权：

   • 债权人必须在知道或应当知道撤销事由之日起一年内向法院提起撤销诉讼。
   • 若自债务人行为发生之日起五年内，债权人未行使撤销权，则该权利消灭，债权人不得再提起撤销诉讼。

三、结论

综上所述，债权人要撤销债务人房子备案登记行政诉讼，需满足上述五个核心条件。若债权人符合这些条件，可向法院提起撤销诉讼，请求法院撤销债务人的不当行为，恢复债务人的财产，以保障自身债权的实现。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。