业主通常不能直接跟物业解除合同。物业服务合同是由业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的，对全体业主具有约束力。从合同相对性角度看，合同主体是业主委员会和物业服务企业，而非单个业主。以下是对这一结论的详细解释：

1. 合同主体与性质：

   • 物业服务合同是业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的，单个业主并非签约主体。
   • 物业服务合同为整个小区提供综合性、整体性的服务，其效力及于全体业主。

2. 解除合同的方式：

   • 在特定情形下，如物业存在根本违约行为，业主可联合其他业主，通过业主大会共同决定是否解除合同。
   • 业主大会经法定程序作出解除合同的决议后，由业主委员会代表业主与物业办理合同解除手续。

3. 擅自解除合同的后果：

   • 如果业主个人擅自解除合同并拒交物业费，可能会面临违约责任。
   • 物业可通过合法途径追讨费用，业主需承担相应法律后果。

综上所述，业主个人一般不能单独解除物业合同，而应通过合法的集体途径，如业主大会或业主委员会，来实现合同的解除。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。