首先，需要明确的是，私人在没有公司注册的情况下承包小区物业是违法的，因为这涉及到无照经营的问题。针对这种情况，会有相应的法律处罚措施。

1. 行政处罚：根据相关法律法规，对于无照经营的行为，工商行政管理部门有权进行查处，并可能给予罚款、没收违法所得、责令停业等行政处罚。具体处罚力度会根据违法行为的严重程度和情节来决定。

2. 法律责任：如果因为无照经营导致小区物业服务质量下降，或者给业主造成损失，那么承包者还可能需要承担民事赔偿责任，甚至可能面临刑事责任的追究，尤其是当违法行为构成犯罪时。

3. 信用记录影响：此外，无照经营的行为还会被记录在信用记录中，对承包者未来的商业活动和个人信用产生不良影响。

因此，我建议如果你有意承包小区物业，一定要先依法注册公司，取得合法的经营资格，以避免不必要的法律风险。如果你已经处于这种情况中，建议尽快咨询当地工商行政管理部门，了解具体的法律要求和处罚措施，并尽快完成相关手续的办理。