工程款优先受偿权司法解释核心要点：

工程款优先受偿权是承包人对于建设工程的价款，在该工程折价或拍卖时享有的法定优先权利，旨在保障承包人能及时取得工程款。此权利优于一般的债权，包括抵押权，但需注意特定情况下的限制与例外。

1. 权利主体与范围：

   • 主体：与发包人订立建设工程施工合同的承包人享有此权利。
   • 范围：通常包括工作人员报酬、材料款等实际支出的费用。逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等不属于优先受偿范围。

2. 行使条件与期限：

   • 条件：建设工程施工合同必须合法且有效；发包人未按约定支付工程价款；工程质量需合格。
   • 期限：承包人行使优先受偿权的期限通常自发包人应当给付建设工程价款之日起算，最长不得超过十八个月（具体期限可能因法律规定或合同条款而有所不同）。

3. 权利行使方式：

   • 承包人可以通过与发包人协商将工程折价的方式行使优先受偿权。
   • 若协商不成，承包人可以向法院提起诉讼或申请仲裁，请求拍卖工程并就所得价款优先受偿。

4. 权利的放弃、限制与冲突处理：

   • 发包人与承包人约定放弃或限制此权利，若损害建筑工人利益，则此类约定无效。
   • 工程款优先受偿权优于抵押权和其他债权，但消费者在购买商品房并已交付全部或大部分款项后，其权益将优先于承包人的工程价款优先受偿权。

5. 特殊情形下的处理：

   • 无论工程是否竣工，只要建设工程质量合格，承包人均有权请求其承建工程的价款就工程折价或拍卖的价款优先受偿。

6. 法律依据：

   • 《中华人民共和国民法典》第八百零七条明确规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”

综上所述，工程款优先受偿权是承包人在建设工程施工合同中的重要权利，具有明确的法律依据和严格的行使条件。承包人在行使此权利时，应充分了解相关法律规定并遵循法定程序，以确保自身权益得到有效保障。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。