在《民法典》中，业主是指依法登记或基于合法有效的民事法律行为实际占有建筑物专有部分的人。他们不仅对专有部分享有所有权，还对建筑区划内的共有部分享有共有和共同管理的权利，并需履行相应的义务。

详细来说：

1. 业主的身份与权利：

   • 业主通常是房屋或物业的所有权人，他们通过产权登记或合法有效的民事法律行为（如购房合同）来确立自己的业主身份。
   • 业主对建筑物内的专有部分（如住宅、经营性用房）享有全面的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。
   • 同时，业主对建筑区划内的共有部分（如电梯、楼道、小区绿地等）享有共有的权利，并有权参与其管理和决策。

2. 业主的义务：

   • 业主需遵守建筑区划内的管理规约，以维护小区秩序和保障所有业主的权益。
   • 业主应按照规定缴纳物业费，以支持小区的日常维护和管理工作。
   • 业主还有责任共同维护小区的环境卫生和公共设施，确保居住环境的舒适和安全。

3. 业主权利的转移：

   • 当业主出售建筑物内的住宅或经营性用房时，他们对共有部分享有的共有和共同管理的权利也会一并转移给新的所有者。

综上所述，业主在建筑物区分所有权法律关系中扮演着重要角色，他们既享有权利也承担义务。如果你有任何关于业主权利、义务或相关法律问题的疑问，都可以直接向我咨询。