定金合同的有效性并不是仅约束一方，而是对合同双方都具有法律约束力。不过，定金合同的有效性取决于多个关键因素，以下是对这些关键因素的详细解释：

一、主体方面

1. 主体具有相应民事行为能力：定金合同的当事人应当具备订立合同的能力。完全民事行为能力人可以独立订立定金合同；限制民事行为能力人需在其能力范围内或经法定代理人同意后订立；无民事行为能力人则无法订立有效定金合同。

2. 主体意思表示真实：合同双方的意思表示应当真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若存在此类情形，受欺诈方或受胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销该定金合同。

二、内容方面

1. 内容合法且明确具体：定金合同的内容不得违反法律法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。合同应明确约定定金的数额、交付方式、交付时间、定金的性质和用途等，以避免后续纠纷。

2. 定金数额符合法律规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。超过部分不产生定金的效力，仅作为预付款或普通债务处理。

三、形式和程序方面

1. 书面形式要求：定金合同应当采用书面形式，以有形地表现所载内容。虽然法律规定应采用书面形式，但在实际生活中，如果一方已经履行主要义务且对方接受，即使未采用书面形式，合同也可成立。但为了避免纠纷，最好还是采用书面形式。

2. 实际交付定金：定金合同是实践性合同，自实际交付定金时成立。仅有定金的约定而未实际交付的，定金合同不成立。交付定金的一方不履行债务时，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务时，则需双倍返还定金。

四、主合同的有效性

定金合同是从合同，其效力依赖于主合同的效力。如果主合同无效、被撤销或终止，定金合同也随之无效。因此，在签订定金合同时，应确保主合同的合法性和有效性。

综上所述，定金合同在符合上述条件时，对合同双方都具有法律约束力。无论是交付定金的一方还是收受定金的一方，都应严格遵守合同约定，否则将承担相应的法律责任。