以房抵债可以适用《执行异议和复议规定》第28条的规定，但需满足特定条件。

一. 以房抵债的法律性质

• 以房抵债，即债务人通过交付房产来抵偿其金钱债务。这种行为的本质在于消灭原有的金钱债务，而房产的交付则是债务履行的具体方式。

二. 《执行异议和复议规定》第28条的适用条件

• 根据《执行异议和复议规定》第28条，不动产买受人在特定条件下可以排除对不动产的强制执行。这些条件包括：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、已合法占有该不动产、已支付全部价款或已按合同约定支付部分价款且将剩余价款交付执行、以及非因买受人自身原因未办理过户登记。

三. 以房抵债与第28条规定的契合点

• 书面合同：以房抵债协议需为书面形式，且内容需具备物权变动的内容和合意。
• 合法占有：受让人需已实际占有相关不动产。
• 价款支付：以房抵债视为已支付全部价款，但需确保抵债金额与债务金额相符。
• 非自身原因未过户：受让人需证明未办理过户登记非因其自身原因。

四. 司法实践中的认定

• 司法实践中，对于以房抵债能否适用第28条存在争议。但部分案例表明，只要以房抵债行为真实、合法，且满足第28条规定的条件，受让人可以主张排除强制执行。
• 例如，在某些案例中，法院认为以房抵债协议在性质上属于特殊的买卖合同，只要满足第28条规定的条件，受让人即可享有优先于一般金钱债权的权利。

五. 我的观点

• 我认为，以房抵债在符合特定条件的情况下可以适用《执行异议和复议规定》第28条。关键在于判断以房抵债行为是否真实、合法，以及是否满足第28条规定的四个条件。
• 但需要注意的是，以房抵债并不能自动获得优于抵押权等担保物权的地位。在存在抵押权等优先受偿权的情况下，以房抵债受让人的权利可能受到限制。

综上所述，以房抵债在符合《执行异议和复议规定》第28条规定的条件下，可以主张排除对不动产的强制执行。但具体案件还需根据实际情况进行具体分析。如有进一步需要，您可以继续咨询我。