评审招租文件写明“不适用招投标法”是合理的。以下是对此问题的详细分析：

一. 招租行为不属于法定招标范围

根据《中华人民共和国招标投标法》第三条的规定：“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。”由此可见，招租行为并不属于上述法定必须进行招标的范围。

二. 招租行为应适用《民法典》中的合同编

1. 要约邀请的性质

   • 招租公告属于要约邀请。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十三条：“要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。”出租方以登报的形式向社会公众发布《招租公告》，向不特定人发出，即属于要约邀请。

2. 要约与承诺的构成

   • 竞拍方在明确了解要约邀请内容后，同意按照要约邀请内容参与竞价，并填写《投标报名表》，向出租方缴纳保证金，通过其举牌竞价的行为，属于要约。出租方根据竞价结果选择承租方，则构成承诺。双方之间的租赁合同关系即告成立。

三. 招租文件不适用招投标法的合理性

• 既然招租行为不属于法定招标范围，那么招租文件自然不适用《中华人民共和国招标投标法》。在招租过程中，应遵循《民法典》中关于合同订立的相关规定，确保招租活动的合法性和公正性。

我的观点是，评审招租文件写明“不适用招投标法”是符合法律规定的。招租活动应依据《民法典》中的合同编进行规范，确保招租过程的透明度和公正性，保护出租方和竞拍方的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。