关于集体商业建设用地合作投资期限的问题，这并非一个由法律直接规定具体年限的事项，而是通常由合作双方根据项目的实际情况、投资回报预期、土地使用权期限等多种因素，在合作协议中自行约定的。

核心结论：集体商业建设用地合作投资的期限，主要由合作双方协商确定，并应明确记载于合作协议中。该期限应考虑到土地使用权的剩余年限、项目建设的周期、投资回报的周期以及双方对未来发展的预期等因素。

详细分析：

1. 土地使用权期限：集体商业建设用地的使用权通常是有期限的，这个期限会由土地管理部门在土地使用权出让或转让时明确。合作双方在约定投资期限时，必须确保该期限不超过土地使用权的剩余年限。

2. 项目建设和投资回报周期：合作双方还需要考虑项目建设的周期以及预期的投资回报周期。一般来说，投资期限应足够长，以覆盖项目的建设期、运营期以及预期的回报期。

3. 双方未来发展预期：合作双方对未来发展的预期也会影响投资期限的约定。如果双方都看好项目的长期发展，可能会约定较长的投资期限；反之，如果双方对项目的长期发展存在不确定性，可能会约定较短的投资期限或包含提前终止条款。

法律建议：

• 在签订合作协议时，务必明确约定投资期限，并考虑上述各种因素。
• 如果合作期限较长，建议设置一些灵活的调整机制，以应对未来可能出现的不确定性。
• 如遇土地使用权期限届满或需要提前终止合作等特殊情况，应及时咨询专业律师，以确保合法权益得到妥善保护。

总之，集体商业建设用地合作投资的期限是由合作双方根据多种因素协商确定的，并没有固定的法律规定。在约定投资期限时，双方应充分考虑各种因素，并明确记载于合作协议中，以确保合作的顺利进行。