逾期交物业费违约金的计算方式主要依据物业服务合同中的具体约定。以下是关于物业费违约金计算的详细解释：

一、计算依据与方式

1. 计算基数：

   • 物业费违约金的计算通常以未缴物业费金额为基数。

2. 计算比例：

   • 每日按一定比例计算，这个比例一般在千分之三到千分之五之间。例如，如果业主欠1000元物业费，且合同约定违约金比例为每日千分之三，那么每天的违约金就是1000元乘以0.003，即3元。

3. 逾期天数：

   • 如果合同明确了逾期天数的计算方式，就按照其规定来计算。如果合同未约定具体比例或方式，可以依据相关法规和公平原则来确定。

二、注意事项

1. 合同优先原则：

   • 在计算违约金时，应首先并严格按照物业服务合同中的约定执行。

2. 违约金上限：

   • 在我国，物业费违约金的上限通常不超过实际损失的30%。如果合同明确约定了计算方式和上限，就按照约定执行。如果合同未约定，那么根据法律规定，违约金数额应以违约损失为基础，兼顾履行情况、过错程度等综合因素来确定，不应过高以致显失公平。

3. 不同地区和物业类型的差异：

   • 需要注意的是，不同地区和物业类型之间，物业费违约金的计算方式可能会有所不同。因此，在具体计算时，应根据实际的物业服务合同来确定。

4. 合法途径追缴：

   • 物业服务企业应通过合法途径来追缴违约金，如协商、发函催缴等。如果这些方法都无效，物业服务企业可以通过诉讼来维护自己的权益。

综上所述，逾期交物业费违约金的计算方式主要依据物业服务合同中的具体约定，并受到相关法律法规的约束。在计算违约金时，应充分考虑合同约定的计算基数、比例和逾期天数等因素，并确保计算结果的合法性和合理性。如果双方对违约金有争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式来解决。