有遗嘱的土地归遗嘱指定的继承人或受遗赠人所有。

详细来说，根据《民法典》的相关规定，遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。在遗嘱中，遗嘱人可以指定其遗产（包括土地）由谁继承，或者赠给谁。

1. 如果遗嘱合法有效：遗嘱中指定的继承人或受遗赠人，在遗嘱人死后，可以按照遗嘱的内容取得土地的所有权。这里需要注意的是，遗嘱必须符合法律规定的形式要件和实质要件，否则可能会被认定为无效。

2. 如果遗嘱存在争议：比如遗嘱的真实性、合法性或者内容存在歧义等，那么可能需要通过法律程序（如诉讼）来解决争议。在这种情况下，土地的归属可能会根据法院的判决来确定。

3. 如果遗嘱未涉及土地：或者遗嘱被认定为无效，那么土地的继承将按照法定继承的顺序和规则来进行。

综上所述，有遗嘱的土地归属问题，主要取决于遗嘱的内容、效力和执行情况。如果你在这方面有具体的法律问题或者需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。