签了租房合同不入住押金能否退还，主要取决于合同中的具体约定。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同有明确约定：

   • 如果租房合同中明确规定了未入住情况下押金的处理方式，比如“未入住押金不退”，那么根据合同条款，你很可能无法要回押金。
   • 相反，如果合同中约定了未入住可以退还押金，或者没有明确规定不能退还，那么你有权要求房东退还押金。

2. 合同无明确约定：

   • 在合同没有明确规定的情况下，押金并不属于定金范畴，其主要作用是保证租户能够遵守合同规范。如果你未实际入住，且未对房东造成任何经济损失，那么从法律层面来看，你要求返还押金的诉求应当得到支持。
   • 房东可能会提出，由于你的违约行为导致他们不得不寻找新的租户，产生了经济损失，因此需要扣除部分押金作为补偿。在这种情况下，建议你首先尝试与房东进行友好沟通，协商解决方案。

3. 特殊情况：

   • 如果因不可抗力或不可归责于双方的事由导致你无法入住，如房屋突发严重质量问题无法居住，你有权要求退还押金。

4. 法律建议：

   • 在签订租房合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于押金、违约金等关键条款，确保自己的权益得到保障。
   • 如果与房东就押金退还问题产生争议，首先尝试通过友好协商解决。如果协商不成，可以考虑寻求调解机构或者司法机关的帮助，通过调解或诉讼等方式解决问题。

综上所述，签了租房合同不入住押金能否退还，关键在于合同中的具体约定以及实际情况。如果你对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。