因城市改造、市政维护等导致乙方不能正常营业，一般不属于不可抗力的范畴。下面我将从法律角度为您详细解释这一结论。

法律解释

1. 不可抗力的定义：

   • 不可抗力通常指的是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。这些情况通常是自然灾害（如地震、洪水）或某些特定的社会事件（如战争、政府禁令）等，它们的发生是超出了合同双方的控制范围的。

2. 城市改造、市政维护的性质：

   • 城市改造和市政维护是城市发展和维护的常态工作，虽然它们可能会对某些商家的经营造成影响，但这些活动通常是可以预见的，并且在一定程度上是可以通过提前规划来避免或减轻其影响的。
   • 此外，这些活动通常是由政府或相关部门主导的，商家可以通过与政府或相关部门沟通、协商来寻求解决方案或补偿措施。

3. 法律后果：

   • 如果合同中没有明确将城市改造、市政维护等列为不可抗力事件，并且这些事件确实导致了乙方不能正常营业，那么乙方可能需要承担因此产生的违约责任。
   • 当然，如果乙方能够证明这些事件是超出了其控制范围，并且已经尽到了合理的注意和防范义务，那么可能会在一定程度上减轻其违约责任。

建议

• 对于可能受到城市改造、市政维护等影响的商家来说，建议在签订合同时就明确将这些情况列为免责条款或不可抗力事件，并约定相应的处理方式。
• 如果已经签订了合同且没有相关约定，商家应积极与政府或相关部门沟通、协商，寻求解决方案或补偿措施。
• 在必要时，可以寻求专业律师的帮助来维护自己的合法权益。

希望以上解释和建议能够对您有所帮助。如果您还有其他法律问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。