土地合宗，即将相邻的两块或多块土地合并为一宗土地的行为，其法律依据和前提条件可以归纳如下：

法律依据

土地合宗的行为主要依据的是《不动产登记暂行条例实施细则》以及相关的土地管理法律法规。这些法律法规规定了土地权属的登记、变更以及土地合并等相关事宜。

前提条件

1. 权属清晰无争议：

   • 合宗的各块土地必须拥有明确的所有权和使用权归属，并持有有效的土地权属证书。
   • 若存在土地权属纠纷，必须先解决争议，确定准确的权属范围。

2. 符合规划和用途管制要求：

   • 土地合宗必须符合当地土地利用总体规划的要求。
   • 合宗的土地在用途上应保持一致，或经过法定程序调整其中一块土地的用途。

3. 取得相关权利人同意：

   • 若土地存在共有权人，必须取得所有共有权人的书面同意。
   • 合宗可能会影响相邻土地权利人的权益，因此需取得相邻权利人的书面同意。

4. 满足其他特定条件：

   • 不同地区可能制定了关于土地合宗的具体政策和规定，申请人需了解并遵守。
   • 土地合宗必须经过相关部门的审批，如自然资源主管部门，并提交完整的申请材料。

综上所述，土地合宗是一个涉及多个法律环节和前提条件的过程。在进行土地合宗前，建议详细了解相关法律法规和政策规定，并咨询专业律师或相关部门，以确保所有前提条件均得到满足，避免可能的法律风险和经济损失。如果您在土地合宗方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。