同一集团下属的子公司，如果具备物业服务资质和维修资质，是可以直接签订合同的。以下是对此结论的详细解释：

1. 子公司具有独立法人资格：

   • 根据《公司法》的规定，子公司是独立法人，能够依法独立承担民事责任。因此，子公司之间或子公司与母公司之间，在符合法律法规的前提下，可以签订各类合同。

2. 资质要求：

   • 在你提到的情境中，子公司具备物业服务资质和维修资质。这意味着它们在相关领域内具有专业的服务能力和技术实力，符合签订合同的基本条件。

3. 合同效力：

   • 子公司之间签订的合同，只要内容合法、双方意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。合同一旦签订，双方都应按照约定履行义务，享受权利。

4. 实际操作：

   • 在实际操作中，同一集团下属的子公司之间签订合同是常见的商业行为。例如，一个子公司可能负责物业管理，另一个子公司可能负责设备维修。它们之间可以通过签订合同来明确各自的权利和义务，确保业务顺利进行。

综上所述，同一集团下属的子公司，如果具备相应的资质，是可以直接签订合同的。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。