当民事判决交易无效时，对于房产的处理主要遵循以下几个原则：
一、恢复原状
这是最基本也是最常见的处理方式。双方应返还基于该无效合同所取得的财产。具体来说，卖方需要返还购房款给买方，而买方则需要将房屋及其相关附属设施返还给卖方。这样做是为了尽可能地恢复到合同签订前的状态，减少双方的损失。
二、赔偿损失
如果因为合同无效，导致其中一方遭受了损失，那么受损方有权要求对方进行赔偿。例如，如果卖方因为房价上涨而不愿意履行合同，导致买方无法以原价购买到相似的房产，从而产生了差价损失，那么买方可以要求卖方赔偿这部分损失。赔偿的具体数额通常会根据双方的协商或者法院的判决来确定。
三、追缴财产
在特定情况下，如果双方存在恶意串通、损害国家、集体或第三人利益的行为，法院可能会追缴双方因合同取得的财产，并将其收归国家、集体所有或返还给第三人。这种做法旨在维护法律的公平和秩序，防止不法分子通过无效合同获取不当利益。
四、其他注意事项
装修等添附行为的处理：如果买方在购房后对房屋进行了装修等添附行为，那么在合同无效的情况下，这些添附物可能需要根据其价值以及双方的过错程度进行补偿或分担。
过错责任的承担：如果合同无效是由于其中一方的过错导致的，那么过错方需要承担相应的责任，包括赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，那么则需要各自承担相应的责任。
综上所述，当民事判决交易无效时，对于房产的处理需要综合考虑多种因素，包括双方的意愿、损失情况、过错程度以及法律规定等。在处理过程中，建议双方保持冷静、理性沟通，并寻求专业法律人士的帮助，以确保自己的合法权益得到妥善维护。